Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Julianastraat 1

2361SV Warmond • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sassenheim

Photo Gallery

Julianastraat 1 Warmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Turn-key – hoogwaardig afgewerkt – luxueus – sfeervol – gewilde locatie In dit exclusieve dertigerjaren hoekherenhuis hoeft u werkelijk niets meer te doen dan uw koffers uit te pakken. Gelegen op de prominente hoek van de Herenweg en Julianastraat, treft u deze uitzonderlijk stijlvol afgewerkte woning met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van een luxe veranda, jacuzzi, buitendouche en zonneterras. De woning bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, op korte afstand van De Leede, het Bos van Krantz en de charmante Dorpsstraat met haar sfeervolle horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de A44 en het NS-station van Sassenheim. De bruisende stad Leiden ligt op slechts een kwartier fietsen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale ontvangsthal met uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, modern toilet met fontein, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante living. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met karakteristieke erker, op maat gemaakt wandmeubel, sfeervolle houtgestookte haard en hoogwaardige keramische vloertegels in houtlook met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de luxe woon-/eetkeuken gesitueerd, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze hoogwaardige keuken, volledig vernieuwd in 2025, beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een Quooker, gaskookplaat, koel- en vrieskast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een fraai uitzicht op de straatzijde. De voormalige garage is omgetoverd tot multifunctionele leefruimte, voorzien van een tweede keuken met wijnklimaatkast, koelkast, cv-/opbergkast, spoelbak met Quooker, veel kastruimte, bartafel, toegang tot de tuin, bergvliering en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Ook hier vindt u keramische vloertegels met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De stijlvolle bordestrap leidt u naar een ruimtelijke overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat vervaardigd bedmeubel, bijpassende kledingkasten en een geïntegreerde televisiekast – een serene en opgeruimde ruimte met oog voor comfort en design. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een inbouwkast. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De hoogwaardige materialen en afwerking zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Tweede verdieping Op de overloop vindt u stijlvolle vaste kasten. Aan de voorzijde treft u een ruime derde slaapkamer met dakkapel en maatwerkkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer met vaste kasten en eveneens een dakkapel, ideaal als kinderkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met volop opbergruimte. De combinatie van ruimte, licht en maatwerk maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en comfortabel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten is gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen, omringd door diverse beplanting. Achterin bevindt zich een luxe hardhouten veranda met geïntegreerde jacuzzi en geluidsinstallatie. Er is ruimte voor zowel een royale loungehoek als een comfortabele eethoek. Aan de zijkant van de woning is een praktische bergruimte gecreëerd voor onder meer fietsen en containers. De buitendouche, automatische beregeningsinstallatie en sfeerverlichting dragen bij aan het exclusieve karakter van deze buitenruimte. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten en afwerking • Professioneel aangelegde tuin • Strak gestuukte wanden en plafonds in het gehele huis • Houten binnen kozijnen met paneeldeuren in het gehele huis • Wand- en plafondspots • Voorzien van dubbele beglazing • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Energielabel C • Verwarming middels Remeha CV-ketel (2016) • Geavanceerde alarminstallatie met camera’s en rookdetectie • Houten jaloezieën en elektrische gordijnen blijven achter Oplevering: november 2025

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
281 m²
Content
586 m³
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.