Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

Himmelumerdyk 4

8721GT Warns • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Balk

Galería de fotos

Himmelumerdyk 4 Warns
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Himmelumerdyk 4, Warns Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning – instapklaar, verduurzaamd en vol karakter Aan de rand van het gezellige dorp Warns, op een royaal perceel van 605 m², staat deze schitterende vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis waar charme en comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 154 m², vier ruime slaapkamers, een grote garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en duurzaamheid. Highlights • Vrijstaande jaren ’30 woning op 605 m² grond • 154 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Grote garage en ruime oprit • Verduurzaamd: hybride warmtepomp, vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping • Authentieke details, moderne afwerking • Gelegen in het sfeervolle dorp Warns, nabij IJsselmeer en Stavoren Karakter met comfort Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van de jaren ’30. De prachtige hoge plafonds, de authentieke details en de stijlvolle visgraatvloer geven direct een warm welkom. In de hal vind je de meterkast, garderobe, de trapopgang en de deur naar de living. De lichte, open living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van volop lichtinval. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning: perfect voor wie graag kookt of gezellig samen wil zijn. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Functioneel en toekomstgericht De afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en zijn diverse verbeteringen doorgevoerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, het toilet, een vlizotrap naar de vliering en de deur naar de tuin. Buitenleven De fraaie tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De grote garage is ideaal voor de handige klusser of hobbyist en biedt daarnaast veel bergruimte. Op de ruime oprit is plek voor meerdere voertuigen. Eerste verdieping Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop, vier royale slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder – handig voor extra opslag. Over Warns Warns is een levendig en sfeervol dorp in het prachtige zuidwesten van Friesland, vlak bij de IJsselmeerkust en het pittoreske stadje Stavoren. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt de rust van het Friese platteland met de voorzieningen van grotere plaatsen als Balk en Koudum op korte afstand. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten sta je aan het water of midden in het groen. Warns heeft bovendien een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en diverse lokale ondernemers. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Een woning waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Ben je op zoek naar een sfeervol familiehuis met ruimte, licht en historie? Dan is Himmelumerdyk 4 in Warns zeker een Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8721

Mapas de Google

Ubicación de Warns

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warns

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warns

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warns. En 2025 había 760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.563.

Inhabitantes

760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.130

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warns
Año Inhabitantes
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warns
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

134

Etiqueta C

89

Etiqueta B

73

Etiqueta A

65

Etiqueta D

36

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warns
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Electricidad: 1.599

Actividad empresarial en Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warns
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warns.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warns

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Warns

Ver más viviendas en este lugar.