Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Boppelâns 7

8721GE Warns • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boppelâns 7 Warns
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellige, sfeervolle en goed onderhouden 2/1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet, royale berging en een fraaie, grote en zonnige tuin op het oosten met veranda. Deze hele leuke woning is gelegen in een rustig straatje, nabij het Johan Fisokanaal op totaal 272 m² eigen grond. Warns is een gezellige, op watersport-georiënteerd dorp met diverse voorzieningen en is gelegen nabij het IJsselmeer en de Friese meren, met op steenworp afstand het bosrijke Gaasterland. Indeling begane grond: Aangebouwde entree/hal met trap naar 1e verdieping. Gezellige woonkeuken (van ± 8,7 m²) aan de achterzijde met balken plafond en een net keukenblok v.v. kookplaat (los), afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los) en vaatwasser (los). In de keuken hangt de geiser t.b.v. warm water (Vaillant turbo mag plus, eigendom, ca. 10 jaar oud), de verwarming geschiedt middels een gevelkachel (gas). Sfeervolle, royale woonkamer (bijna 24 m²) aan de voorzijde (zuiden) met trapkast en schouw v.v. gaskachel. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de badkamer is vernieuwd in 2022. Modern en geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. Aangebouwde stenen berging (afm. ± 3.05 x 3.02 m) met witgoed-aansluiting(en) en kleine bergzolder. De berging heeft een betonnen vloer, het dak is met pannen gedekt en verder is de berging v.v. water, elektra en gevelkachel (gas). 1e Verdieping: Overloop met inspectieluik naar zolder. 1e Grote slaapkamer (van ca. 11,5 m²) aan de voorzijde met vaste kasten, dakraam en gevelraam. 2e Slaapkamer (van ± 8,6 m²) aan de achterkant met dakkapel en gevelraam. In de slaapkamer zit een niveauverschil. 3e Slaapkamer/kantoor (van ± 5,9 m²) aan de achterzijde met dakkapel, gevelkachel (gas) en wastafel. Ook deze slaapkamer heeft een niveauverschil (het achterste gedeelte ligt een paar treden lager). 2e Verdieping: Zolderberging. Buiten: De grote, gezellige zij- en achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft diverse zitjes waar je altijd wel ergens lekker in de zon (of schaduw) kunt gaan zitten. Uiteraard is de fraaie veranda (in de vorm van een kapschuur, afm. ± 5.00 x 3.00 m) ook een perfecte plek om met vrienden lekker te eten of te chillen. De veranda is v.v. van 2 elektrische straalkachels, waardoor het ook heerlijk aangenaam blijft als het buiten iets frisser wordt. Naast de woning is ruimte om zeker 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Uiteraard kan er ook gewoon in de straat geparkeerd worden. Algemeen: De woning is omstreeks 1906 gebouwd en heeft grotendeels houten vloeren, de aanbouw is v.v. betonnen begane grondvloer. Vrijwel alle kozijnen zijn van hout, de beide raamkozijnen in de zijgevel op de verdieping zijn van kunststof. Verder is de woning grotendeels v.v. dubbel glas (waarvan deels HR en deels HR++) en is zowel het platte dak als het schuine dak aan de achterzijde geïsoleerd. Deze erg leuke en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ± 83 m² en een inhoud van ca. 268 m³. De glasvezelaansluiting ligt al buiten op het erf, maar kan desgewenst door Delta Fiberglas nog verder worden aangelegd. Uiteraard is de woning wel aangesloten op de kabel (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze gezellige 2/1-kapwoning met fraaie tuin op het oosten met eigen achterom. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
268 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8721

Mapas de Google

Ubicación de Warns

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warns

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warns

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warns. En 2025 había 760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.563.

Inhabitantes

760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.130

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warns
Año Inhabitantes
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warns
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

134

Etiqueta C

89

Etiqueta B

73

Etiqueta A

65

Etiqueta D

36

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warns
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Electricidad: 1.599

Actividad empresarial en Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warns
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warns.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warns

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Warns

Ver más viviendas en este lugar.