Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Bonendaal 4

7231GG Warnsveld • Gelderland

Disponible

€ 637.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.100

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Bonendaal 4 Warnsveld
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bonendaal 4 - Warnsveld Geen standaard huis. Wel héél véél mogelijkheden. Sommige huizen passen precies binnen de lijntjes. De Bonendaal 4 doet dat niet. Dit is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Voor een groot gezin. Voor een samengesteld gezin. Voor wonen en werken onder één dak. Voor mantelzorg dichtbij huis. Of gewoon voor mensen die graag wat extra vierkante meters hebben om hun eigen plannen waar te maken. Met circa 190 m² woonoppervlak en maar liefst 237 m² gebruiksoppervlak is hier opvallend veel ruimte aanwezig. De basis staat. Tegelijkertijd is er nog werk te doen. Na aankoop is de woning niet direct af en er liggen nog kansen om verder te moderniseren en af te werken. Juist dat biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te vullen. Een huis dat met plannen mee kan groeien Wat deze woning zo interessant maakt, is de flexibiliteit. De voormalige winkel met bovenwoning is in de afgelopen jaren stap voor stap veranderd in een royaal woonhuis. Veel werk is al uitgevoerd, maar de uiteindelijke invulling ligt nog open. Daardoor zijn er allerlei mogelijkheden. Denk aan: • wonen met mantelzorg • een praktijk of kantoor aan huis • ruimte voor hobby's of een atelier • een groot of samengesteld gezin • extra slaapkamers en meerdere badkamers • een combinatie van wonen en werken De ruimte is er al. De keuzes zijn nog vrij. Verrassend veel ruimte op de begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel mogelijkheden de begane grond biedt. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer die prima dienst kan doen als werk-, praktijk- of studeerruimte. Daarachter bevindt zich een grote multifunctionele ruimte van circa 33 m². Nu vooral in gebruik als werk- en bergruimte, maar eenvoudig anders in te delen. Bijvoorbeeld als complete mantelzorgwoning op de begane grond. Of voor het gebruik als slaapkamer, speelkamer, atelier, werk- of praktijkruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Dankzij de open hoge kap, de grote ramen en de schuifpui naar de tuin voelt dit als een fijne plek waar dagelijks leven samenkomt. De achtertuin ligt op het zuiden tot zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag een plek in de zon te vinden is. Wonen met uitzicht De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Een verrassende ruimte met een prettig uitzicht, o.a. richting de karakteristieke Martinuskerk van Warnsveld. Op deze verdieping zijn ook een slaapkamer met airco en een recent gerealiseerde badkamer aanwezig. Nog een verdieping vol mogelijkheden Ook de tweede verdieping biedt volop kansen. De ruime zolderverdieping kan relatief eenvoudig worden aangepast aan nieuwe woonwensen. Extra slaapkamers, een tweede badkamer, een hobbyruimte of thuiswerkplek behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daardoor ontstaat een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook kan meegroeien met nieuwe plannen. Fijne plek in Warnsveld De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Zutphen is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar niet afgelegen. Alles wat dagelijks nodig is, ligt binnen handbereik. Voor wie mogelijkheden belangrijk zijn De Bonendaal 4 is geen kant en klaar gestyled VTwonen huis. Het gaat hier om ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Hier staat een bijzonder groot huis met veel potentie. Een plek die nog verder gevormd kan worden. Helemaal passend bij de wensen van de volgende bewoners. Een bezichtiging geeft vaak pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden. Daarom nodigen we geïnteresseerden graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je Artist Impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.

Hipoteca berekenen

€ 637.500

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.100

3,34%

Anualmente

%

€ 31.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 637.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
47 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-17 combi ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.