Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Bonendaal 4
7231GG Warnsveld • Gelderland
Disponible
€ 637.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 652.100
Prix d'achat /m²: € 3.355
Galerie de photos
Description
Bonendaal 4 - Warnsveld Geen standaard huis. Wel héél véél mogelijkheden. Sommige huizen passen precies binnen de lijntjes. De Bonendaal 4 doet dat niet. Dit is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Voor een groot gezin. Voor een samengesteld gezin. Voor wonen en werken onder één dak. Voor mantelzorg dichtbij huis. Of gewoon voor mensen die graag wat extra vierkante meters hebben om hun eigen plannen waar te maken. Met circa 190 m² woonoppervlak en maar liefst 237 m² gebruiksoppervlak is hier opvallend veel ruimte aanwezig. De basis staat. Tegelijkertijd is er nog werk te doen. Na aankoop is de woning niet direct af en er liggen nog kansen om verder te moderniseren en af te werken. Juist dat biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te vullen. Een huis dat met plannen mee kan groeien Wat deze woning zo interessant maakt, is de flexibiliteit. De voormalige winkel met bovenwoning is in de afgelopen jaren stap voor stap veranderd in een royaal woonhuis. Veel werk is al uitgevoerd, maar de uiteindelijke invulling ligt nog open. Daardoor zijn er allerlei mogelijkheden. Denk aan: • wonen met mantelzorg • een praktijk of kantoor aan huis • ruimte voor hobby's of een atelier • een groot of samengesteld gezin • extra slaapkamers en meerdere badkamers • een combinatie van wonen en werken De ruimte is er al. De keuzes zijn nog vrij. Verrassend veel ruimte op de begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel mogelijkheden de begane grond biedt. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer die prima dienst kan doen als werk-, praktijk- of studeerruimte. Daarachter bevindt zich een grote multifunctionele ruimte van circa 33 m². Nu vooral in gebruik als werk- en bergruimte, maar eenvoudig anders in te delen. Bijvoorbeeld als complete mantelzorgwoning op de begane grond. Of voor het gebruik als slaapkamer, speelkamer, atelier, werk- of praktijkruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. Dankzij de open hoge kap, de grote ramen en de schuifpui naar de tuin voelt dit als een fijne plek waar dagelijks leven samenkomt. De achtertuin ligt op het zuiden tot zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag een plek in de zon te vinden is. Wonen met uitzicht De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Een verrassende ruimte met een prettig uitzicht, o.a. richting de karakteristieke Martinuskerk van Warnsveld. Op deze verdieping zijn ook een slaapkamer met airco en een recent gerealiseerde badkamer aanwezig. Nog een verdieping vol mogelijkheden Ook de tweede verdieping biedt volop kansen. De ruime zolderverdieping kan relatief eenvoudig worden aangepast aan nieuwe woonwensen. Extra slaapkamers, een tweede badkamer, een hobbyruimte of thuiswerkplek behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daardoor ontstaat een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook kan meegroeien met nieuwe plannen. Fijne plek in Warnsveld De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Zutphen is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar niet afgelegen. Alles wat dagelijks nodig is, ligt binnen handbereik. Voor wie mogelijkheden belangrijk zijn De Bonendaal 4 is geen kant en klaar gestyled VTwonen huis. Het gaat hier om ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Hier staat een bijzonder groot huis met veel potentie. Een plek die nog verder gevormd kan worden. Helemaal passend bij de wensen van de volgende bewoners. Een bezichtiging geeft vaak pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden. Daarom nodigen we geïnteresseerden graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je Artist Impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 637.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.100
3,34%
Annuellement
%
€ 31.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 637.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Contenu
- 880 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-17 combi ketel (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Nagellplein 8
7231KD Warnsveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenlaan 30
7231CB Warnsveld
€ 985.000 k.k.
€ 4.227/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1774 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Laan 1940-'45 24
7231GM Warnsveld
€ 785.000 k.k.
€ 4.538/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Schoolplein 8
7231GN Warnsveld
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Garsenshof 27
7231LA Warnsveld
€ 848.000 k.k.
€ 5.401/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 909 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oranjelaan 5
7231EW Warnsveld
€ 595.000 k.k.
€ 4.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kozakkenlaan 21
7231DK Warnsveld
€ 950.000 k.k.
€ 3.156/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
De Gaikhorst 76
7231NL Warnsveld
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 997 m²
- Chambres de coucher
- 4
