Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Laan 1940-'45 24
7231GM Warnsveld • Gelderland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.538
Galerie de photos
Description
Van top tot teen verbouwd en verduurzaamd, tot een droomhuis op een toplocatie in Warnsveld! Aan de Laan 1940-1945, tussen de Klaprooslaan en de Oranjelaan, staat dit vrijstaande droomhuis met vier slaapkamers, een prachtige badkamer, en een woonkamer met open keuken van maar liefst 70 m2. Elektra is vernieuwd, net als de gehele begane grondvloer en alles is gestuct. In de mooi aangelegde tuin staat een bijgebouw met een berging en een zit-/slaapkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Een unieke kans als je geen zin hebt om te verbouwen en klussen! Deze representatieve, authentieke woning combineert karakter en sfeer met het wooncomfort van vandaag. De woning is de afgelopen jaren volledig geactualiseerd en daarmee klaar voor de toekomst, waarbij de oorspronkelijke uitstraling zorgvuldig behouden is gebleven. Gelegen op een zeer gewaardeerde en karaktervolle locatie in het authentieke Warnsveld, midden in een rustige en geliefde woonomgeving, biedt deze woning een unieke combinatie van charme, kwaliteit en woonplezier. De basisschool is op loopafstand, net als het Kapsebos of Veldese bos waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Deze vrijstaande woning is van top tot teen verbouwd, van de voordeur tot de tweede verdieping. Achter de fraaie voordeur is de royale ontvangsthal, met het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct, je ziet inbouwverlichting en de visgraatvloer met vloerverwarming is fraai afgewerkt met zwarte plinten. Waar vroeger de keuken was, is nu een multifunctionele ruimte met vele vaste kasten. In de kasten bij het raam is plek voor de wasmachine en droger. Mooi uit het zicht, en er is genoeg plek om de was op te vouwen. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 70 m2, met lichtinval vanaf drie zijden en mooi uitzicht op het groen. Wat vroeger de hele woonkamer was, is nu de zitkamer en in de aanbouw is de eetkamer. Hier hoef je niets meer te doen, behalve je meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken… Vlak naast de eetkamer is de prachtige keuken met een groot kook-/spoeleiland, een hoge kastenwand en een koffiecorner. De kleuren van de keuken zijn fraai, aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, Ttriton kokend water kraan, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met dubbele deuren naar het balkon. Beide kamers hebben een inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde maar liefst drie. De L-vormige badkamer is het toppunt van luxe en stijl. Het bad heeft een fraaie vormgeving, de inloopdouche met zitje is heel ruim en er is een tweede toilet. Aan de andere kant hangt het badmeubel, met een brede wastafel en een ronde xl-spiegel. Het tegelwerk is fraai, net als de zwarte kranen en douchekop. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokverhogende dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn een overloop en een verrassend ruime slaapkamer, waarmee het totaal op vier komt. Tuin: Deze fantastische woning wordt omringd door een ruime tuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en meerdere terrassen. Het gazon in de achtertuin is een fijne speelplek voor de kinderen en de beplanting is gevarieerd, van boom tot struik en met prachtige bloemen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een bijgebouw met een berging, een kleine hal en een ruime zit-/slaapkamer. Ook de berging heeft een andere functie gekregen, als zitkamer en gameroom. Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2024/2025; - Schuimbetonvloer op de begane grond, met isolatie en vloerverwarming; - Spouwmuurisolatie en buitengevels behandeld met een minerale keim (isolerend en zonwerend); - Dakisolatie (schuin dak en plat dak); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Geheel vernieuwde elektra, stucwerk op alle verdiepingen; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2026; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom); - Multifunctioneel bijgebouw met een eigen entree, berging en een zit-/slaapkamer; - In 2026 is er aan de voorzijde een stuk tuingrond bijgekocht van circa 40 m2; - Energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,34%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Contenu
- 720 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Nagellplein 8
7231KD Warnsveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenlaan 30
7231CB Warnsveld
€ 985.000 k.k.
€ 4.227/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1774 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Bonendaal 4
7231GG Warnsveld
€ 637.500 k.k.
€ 3.355/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schoolplein 8
7231GN Warnsveld
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Garsenshof 27
7231LA Warnsveld
€ 848.000 k.k.
€ 5.401/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 909 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oranjelaan 5
7231EW Warnsveld
€ 595.000 k.k.
€ 4.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kozakkenlaan 21
7231DK Warnsveld
€ 950.000 k.k.
€ 3.156/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
De Gaikhorst 76
7231NL Warnsveld
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 997 m²
- Chambres de coucher
- 4
