Ir directamente al contenido
Logotipo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Torenlaan 30

7231CB Warnsveld • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Torenlaan 30 Warnsveld
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een lommerrijke laan in Warnsveld, beschut door volwassen groen en met de natuur vrijwel direct aan uw zijde, ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.774 m². Een plek waar rust, ruimte en privacy het dagelijkse decor vormen en waar het tempo van de dag zich vanzelf aanpast aan de omgeving. De woning is met zorg gepositioneerd op het perceel en volledig georiënteerd op de tuin. Grote raampartijen omlijsten het groen als vanzelf en zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval door het hele huis. In vrijwel iedere ruimte is het buiten voelbaar aanwezig: als uitzicht, als verlengde, als vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 233 m² en een bouwjaar van 1960 biedt het huis een royale en doordachte opzet, waarbij het woonprogramma grotendeels op de begane grond is gesitueerd. Dit maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd biedt de indeling, met zes slaapkamers en meerdere gebruiksmogelijkheden, een flexibel kader voor uiteenlopende woonwensen: van een royaal gezinshuis tot een combinatie van wonen en werken of het creëren van een gastenverblijf. Dit is een huis waarin de kwaliteit schuilt in ligging, maatvoering en potentie. Een woning die zich laat vormen naar de wensen van de volgende bewoner, met behoud van haar karakter en ruimtelijke opzet. Wonen in Warnsveld Warnsveld kenmerkt zich door groene lanen, een ontspannen sfeer en een sterke verbondenheid met de omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl de historische binnenstad van Zutphen zich op korte fietsafstand bevindt. Voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden liggen binnen handbereik en maken deze locatie tot een evenwichtige combinatie van privacy en bereikbaarheid. Indeling Begane grond De woon- en eetkamer vormen samen het centrale leefgebied van de woning. De aanwezigheid van de open haard, de directe relatie met de veranda en de doorzichten naar de tuin geven deze ruimte een ingetogen en comfortabele sfeer. Het is een plek waar verschillende momenten van de dag op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale provisiekast. Vanuit de centrale hal ontvouwt zich een lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, wat zorgt voor een duidelijke structuur binnen het huis. Langs deze gang liggen vijf slaapkamers, elk met een eigen karakter en gebruiksmogelijkheid. Eén van de kamers beschikt over een badkamer en suite, terwijl een andere ruimte momenteel als waskamer is ingericht. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een gastentoilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich een extra royale kamer, geschikt als werkruimte, speelkamer of volwaardige slaapkamer. De dubbele garage met aangrenzende berging is binnendoor bereikbaar en voegt een praktisch element toe aan het geheel. Verdieping De verdieping biedt een overloop, een aanvullende slaapkamer en een ruime bergzolder. Buitenruimte De tuin vormt een wezenlijk onderdeel van deze woning. Met een ligging op het zuiden en een zorgvuldige inrichting rondom het huis ontstaat een natuurlijke variatie van zon en schaduw gedurende de dag. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen en een veranda, waardoor het buitenleven in al zijn facetten beleefd kan worden. In een beschutte hoek ligt het zwembad, discreet ingebed in het groen en omgeven door volledige privacy. De combinatie van volwassen beplanting, rust en ruimte maakt de tuin tot een plek waar het buitenleven zich in alle seizoenen laat ervaren. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een perceel van 1.774 m² • Circa 233 m² gebruiksoppervlakte • Woonprogramma grotendeels op de begane grond • Zes slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden • Dubbele garage met separate berging • Zuidgerichte tuin met veranda, terrassen en zwembad • Beschutte ligging in groene, rustige omgeving • Nabij de binnenstad van Zutphen

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,34%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1774 m²
Contenido
1199 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.