Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Oostdorperweg 54

2242NL Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lisse

Galería de fotos

Oostdorperweg 54 Wassenaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oostdorperweg 54 en 54A - Wassenaar In het pittoreske dorpshart van Wassenaar ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en de sfeervolle oude haven met leuke eetgelegenheden. Je komt binnen via de entree in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met aangebouwde serre. Vanuit de keuken en serre kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke tuin met zeer ruime houten berging, voorzien van elektra en water. De begane grond beschikt bovendien over een badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal gesitueerd vlakbij de leefruimtes. Uniek is de gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken), waardoor deze de mogelijkheid biedt voor o.a. het uitoefenen van een atelier, dienstverlening, praktijk etc. (een lijst met mogelijkheden is beschikbaar in ons portaal). De beneden- en bovenverdieping zijn kadastraal gesplitst, hebben een eigen huisnummer en een eigen entree voor extra privacy van de bovenwoning. Alleen de nutsvoorzieningen zijn nog gedeeld. Kortom een multifunctioneel object met extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning en wonen in combinatie met werken! Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in een hal met toegang tot twee ruime kamers, nu in gebruik als woonkamer en keuken met was-aansluitingen, de derde (slaap)kamer met vaste kast heeft toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en directe doorgang naar het dakterras—een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte voorzien van 2 dakkapellen, geschikt als master bedroom of werk-/hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-installatie keurig weggewerkt in een kast. De diepe tuin op het Zuidoosten biedt ’s ochtends en ’s middags zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote houten berging met elektra en water is ideaal voor fietsen of een hobby-/werkruimte. Wassenaar staat bekend om zijn voorzieningen en centrale ligging: uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en verder, zowel met auto als openbaar vervoer. Winkels, supermarkten, scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor recreatie liggen het strand, golfbanen, wandel- en fietsroutes in duingebied en pretpark Duinrell binnen handbereik. Voor geïnteresseerden stellen wij een bouwtechnisch rapport ter inzage. De begane grondvloer dient te worden vernieuwd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om direct een moderne vloerconstructie met isolatie en vloerverwarming toe te passen, geheel naar eigen voorkeur en huidige bouwstandaarden. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig om volledig up-to-date te zijn, wat juist ruimte geeft om alles naar eigen inzicht in te richten. Dankzij de ruime indeling, veel licht, twee badkamers, royale bergruimte van 26 m2 en zonnige tuin op het Zuidoosten, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers en expats die willen genieten van het kust- en duinleven met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier in hartje Wassenaar. * Royaal woonopp. 149m2 * Riante zonnige tuin op het Zuidoosten * Gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken) * Het object heeft 2 entrees en is kadastraal gesplitst * Pittoresk dorpshart Wassenaar, vlakbij oude haven en eetgelegenheden * Ruime berging van 26 m2 (v.v. elektra en water) * Aangebouwde serre met openslaande tuindeuren * Extra dakterras * Bouwkundige keuring aanwezig * Toepassing ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.