Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Oostdorperweg 54

2242NL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Oostdorperweg 54 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oostdorperweg 54 en 54A - Wassenaar In het pittoreske dorpshart van Wassenaar ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en de sfeervolle oude haven met leuke eetgelegenheden. Je komt binnen via de entree in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met aangebouwde serre. Vanuit de keuken en serre kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke tuin met zeer ruime houten berging, voorzien van elektra en water. De begane grond beschikt bovendien over een badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal gesitueerd vlakbij de leefruimtes. Uniek is de gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken), waardoor deze de mogelijkheid biedt voor o.a. het uitoefenen van een atelier, dienstverlening, praktijk etc. (een lijst met mogelijkheden is beschikbaar in ons portaal). De beneden- en bovenverdieping zijn kadastraal gesplitst, hebben een eigen huisnummer en een eigen entree voor extra privacy van de bovenwoning. Alleen de nutsvoorzieningen zijn nog gedeeld. Kortom een multifunctioneel object met extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning en wonen in combinatie met werken! Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in een hal met toegang tot twee ruime kamers, nu in gebruik als woonkamer en keuken met was-aansluitingen, de derde (slaap)kamer met vaste kast heeft toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en directe doorgang naar het dakterras—een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte voorzien van 2 dakkapellen, geschikt als master bedroom of werk-/hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-installatie keurig weggewerkt in een kast. De diepe tuin op het Zuidoosten biedt ’s ochtends en ’s middags zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote houten berging met elektra en water is ideaal voor fietsen of een hobby-/werkruimte. Wassenaar staat bekend om zijn voorzieningen en centrale ligging: uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en verder, zowel met auto als openbaar vervoer. Winkels, supermarkten, scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor recreatie liggen het strand, golfbanen, wandel- en fietsroutes in duingebied en pretpark Duinrell binnen handbereik. Voor geïnteresseerden stellen wij een bouwtechnisch rapport ter inzage. De begane grondvloer dient te worden vernieuwd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om direct een moderne vloerconstructie met isolatie en vloerverwarming toe te passen, geheel naar eigen voorkeur en huidige bouwstandaarden. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig om volledig up-to-date te zijn, wat juist ruimte geeft om alles naar eigen inzicht in te richten. Dankzij de ruime indeling, veel licht, twee badkamers, royale bergruimte van 26 m2 en zonnige tuin op het Zuidoosten, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers en expats die willen genieten van het kust- en duinleven met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier in hartje Wassenaar. * Royaal woonopp. 149m2 * Riante zonnige tuin op het Zuidoosten * Gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken) * Het object heeft 2 entrees en is kadastraal gesplitst * Pittoresk dorpshart Wassenaar, vlakbij oude haven en eetgelegenheden * Ruime berging van 26 m2 (v.v. elektra en water) * Aangebouwde serre met openslaande tuindeuren * Extra dakterras * Bouwkundige keuring aanwezig * Toepassing ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.