Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Oostdorperweg 54

2242NL Wassenaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Lisse

Photo Gallery

Oostdorperweg 54 Wassenaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Oostdorperweg 54 en 54A - Wassenaar In het pittoreske dorpshart van Wassenaar ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en de sfeervolle oude haven met leuke eetgelegenheden. Je komt binnen via de entree in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met aangebouwde serre. Vanuit de keuken en serre kijk je uit over de onderhoudsvriendelijke tuin met zeer ruime houten berging, voorzien van elektra en water. De begane grond beschikt bovendien over een badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal gesitueerd vlakbij de leefruimtes. Uniek is de gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken), waardoor deze de mogelijkheid biedt voor o.a. het uitoefenen van een atelier, dienstverlening, praktijk etc. (een lijst met mogelijkheden is beschikbaar in ons portaal). De beneden- en bovenverdieping zijn kadastraal gesplitst, hebben een eigen huisnummer en een eigen entree voor extra privacy van de bovenwoning. Alleen de nutsvoorzieningen zijn nog gedeeld. Kortom een multifunctioneel object met extra mogelijkheden zoals dubbele bewoning en wonen in combinatie met werken! Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in een hal met toegang tot twee ruime kamers, nu in gebruik als woonkamer en keuken met was-aansluitingen, de derde (slaap)kamer met vaste kast heeft toegang tot de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en directe doorgang naar het dakterras—een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondborrel. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte voorzien van 2 dakkapellen, geschikt als master bedroom of werk-/hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-installatie keurig weggewerkt in een kast. De diepe tuin op het Zuidoosten biedt ’s ochtends en ’s middags zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote houten berging met elektra en water is ideaal voor fietsen of een hobby-/werkruimte. Wassenaar staat bekend om zijn voorzieningen en centrale ligging: uitstekende verbindingen naar Den Haag, Leiden en verder, zowel met auto als openbaar vervoer. Winkels, supermarkten, scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor recreatie liggen het strand, golfbanen, wandel- en fietsroutes in duingebied en pretpark Duinrell binnen handbereik. Voor geïnteresseerden stellen wij een bouwtechnisch rapport ter inzage. De begane grondvloer dient te worden vernieuwd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om direct een moderne vloerconstructie met isolatie en vloerverwarming toe te passen, geheel naar eigen voorkeur en huidige bouwstandaarden. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig om volledig up-to-date te zijn, wat juist ruimte geeft om alles naar eigen inzicht in te richten. Dankzij de ruime indeling, veel licht, twee badkamers, royale bergruimte van 26 m2 en zonnige tuin op het Zuidoosten, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers en expats die willen genieten van het kust- en duinleven met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier in hartje Wassenaar. * Royaal woonopp. 149m2 * Riante zonnige tuin op het Zuidoosten * Gemengde bestemming op de begane grond (wonen en werken) * Het object heeft 2 entrees en is kadastraal gesplitst * Pittoresk dorpshart Wassenaar, vlakbij oude haven en eetgelegenheden * Ruime berging van 26 m2 (v.v. elektra en water) * Aangebouwde serre met openslaande tuindeuren * Extra dakterras * Bouwkundige keuring aanwezig * Toepassing ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
209 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.