Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Sophialaan 1 A
2243CP Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.245.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 46.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.291.750
Precio de compra /m²: € 9.126
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande, charmante villa op unieke locatie in villawijk ‘De Kieviet’ Op een uitzonderlijke en rustige locatie in de gewilde villawijk ‘De Kieviet’ staat deze charmante vrijstaande villa op een zeer royaal perceel. De woning wordt omringd door groen en biedt dankzij de beschutte ligging optimale privacy en geeft het gevoel middenin de natuur te zijn. De woning is bereikbaar via een oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een charmant grindpad. Op het perceel bevindt zich tevens een overkapte loungeplek met open haard, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, een uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken en een volledig glazen serre die het buitengevoel naar binnen haalt, alsof u midden in de tuin verblijft. Daarnaast is er een dubbele garage en een prachtige zeer vrij gelegen tuin rondom de woning. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond De entree is voorzien van meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een fraaie schouw en open haard als centraal middelpunt. De eikenhouten vloer en de grote schuifpui naar het terras zorgen voor een warme en harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Het royale terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet u de hele dag van de zon, terwijl vogels en eekhoorns zich regelmatig laten zien tussen het groen. De lichte glazen serre met puntdak dient als eetkamer en biedt een uniek buitengevoel met volop licht en zicht op de tuin. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, gasfornuis, vaatwasser, wijnklimaatkast, magnetron, dubbele koelkast van Siemens en een Quooker. Via een vaste trap is de ruime opslag-/wijnkelder bereikbaar. De keuken biedt een fraai zicht op de voor- en zijtuin en staat in open verbinding met de aangrenzende tv-kamer, die vanuit de keuken goed zichtbaar is. Vanuit de woonkamer is de separate studeerkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het terras. Tevens bevindt zich hier een tweede kelderruimte. Eerste verdieping Via de trap is de ruime en lichte overloop met vaste kast bereikbaar, die toegang biedt tot één van de twee vlieringen, vier slaapkamers en de tweede badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte en een complete ensuite badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de grote raampartijen is de kamer bijzonder licht. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vlizotrap de tweede vliering bereikbaar. De overige drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Alle drie de kamers bieden een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische bergruimte en draagt bij aan een optimaal wooncomfort. Tuin De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van een houten tuinhuis en een sfeervolle overkapte loungeplek met open haard. Een ideale plek om het hele jaar door buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van elektra, met een praktische tussengelegen fietsenberging. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch hek en biedt ruime parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om op eigen terrein te keren. Ligging De villa is gelegen in de directe nabijheid van het duingebied Meijendel en het strand. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basis- en middelbare (internationale) scholen in de omgeving. Ook op sportief gebied is er volop keuze met diverse sportverenigingen in de nabije omgeving. De gezellige dorpskern van Wassenaar, met een veelzijdig winkelaanbod, ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen zowel de nabijgelegen uitvalswegen als het openbaar vervoer voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op toplocatie in De Kieviet; - Zeer prive gelegen; - Bouwjaar 1934; - Het huis is uitgebreid in 1991 en destijds volledig gerenoveerd; - Perceeloppervlakte ca. 1.715 m²; - Woonoppervlakte ca. 246 m²; - Grote leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Energielabel C; - Rondom gelegen tuin met meerdere zonnige terrassen; - Tuinsproei-installatie met pomp; - Tuinverlichting, elektrische zonwering; - Alarminstallatie met beveiligingscamera’s; - Elektrisch toegangshek + intercom; - Op korte afstand van basis- en middelbare (internationale) scholen; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Sophialaan. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 2.245.000
Coste del comprador (estimado): € 46.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.291.750
3,21%
Anualmente
%
€ 112.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.245.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 1715 m²
- Contenido
- 1000 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 1
2243HP Wassenaar
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.295/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 278 m²
- Área del lote
- 816 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
2242AS Wassenaar
€ 975.000 k.k.
€ 4.803/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wittenburgerweg 102
2244CE Wassenaar
€ 1.750.000 k.k.
€ 4.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 374 m²
- Área del lote
- 840 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 127
2242PE Wassenaar
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.694/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Geertsemalaan 18
2241WD Wassenaar
€ 619.000 k.k.
€ 5.291/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Storm van 's-Gravesandeweg 70
2242JK Wassenaar
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.473/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Korenlaan 3
2242HM Wassenaar
€ 665.000 k.k.
€ 5.885/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins van Wiedlaan 19
2242CC Wassenaar
€ 2.150.000 k.k.
€ 9.471/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
