Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Sophialaan 1 A

2243CP Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.291.750

Prix d'achat /m²: € 9.126

Galerie de photos

Sophialaan 1 A Wassenaar
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, charmante villa op unieke locatie in villawijk ‘De Kieviet’ Op een uitzonderlijke en rustige locatie in de gewilde villawijk ‘De Kieviet’ staat deze charmante vrijstaande villa op een zeer royaal perceel. De woning wordt omringd door groen en biedt dankzij de beschutte ligging optimale privacy en geeft het gevoel middenin de natuur te zijn. De woning is bereikbaar via een oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een charmant grindpad. Op het perceel bevindt zich tevens een overkapte loungeplek met open haard, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, een uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken en een volledig glazen serre die het buitengevoel naar binnen haalt, alsof u midden in de tuin verblijft. Daarnaast is er een dubbele garage en een prachtige zeer vrij gelegen tuin rondom de woning. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond De entree is voorzien van meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een fraaie schouw en open haard als centraal middelpunt. De eikenhouten vloer en de grote schuifpui naar het terras zorgen voor een warme en harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Het royale terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet u de hele dag van de zon, terwijl vogels en eekhoorns zich regelmatig laten zien tussen het groen. De lichte glazen serre met puntdak dient als eetkamer en biedt een uniek buitengevoel met volop licht en zicht op de tuin. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, gasfornuis, vaatwasser, wijnklimaatkast, magnetron, dubbele koelkast van Siemens en een Quooker. Via een vaste trap is de ruime opslag-/wijnkelder bereikbaar. De keuken biedt een fraai zicht op de voor- en zijtuin en staat in open verbinding met de aangrenzende tv-kamer, die vanuit de keuken goed zichtbaar is. Vanuit de woonkamer is de separate studeerkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het terras. Tevens bevindt zich hier een tweede kelderruimte. Eerste verdieping Via de trap is de ruime en lichte overloop met vaste kast bereikbaar, die toegang biedt tot één van de twee vlieringen, vier slaapkamers en de tweede badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte en een complete ensuite badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de grote raampartijen is de kamer bijzonder licht. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vlizotrap de tweede vliering bereikbaar. De overige drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Alle drie de kamers bieden een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische bergruimte en draagt bij aan een optimaal wooncomfort. Tuin De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van een houten tuinhuis en een sfeervolle overkapte loungeplek met open haard. Een ideale plek om het hele jaar door buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van elektra, met een praktische tussengelegen fietsenberging. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch hek en biedt ruime parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om op eigen terrein te keren. Ligging De villa is gelegen in de directe nabijheid van het duingebied Meijendel en het strand. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basis- en middelbare (internationale) scholen in de omgeving. Ook op sportief gebied is er volop keuze met diverse sportverenigingen in de nabije omgeving. De gezellige dorpskern van Wassenaar, met een veelzijdig winkelaanbod, ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen zowel de nabijgelegen uitvalswegen als het openbaar vervoer voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op toplocatie in De Kieviet; - Zeer prive gelegen; - Bouwjaar 1934; - Het huis is uitgebreid in 1991 en destijds volledig gerenoveerd; - Perceeloppervlakte ca. 1.715 m²; - Woonoppervlakte ca. 246 m²; - Grote leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Energielabel C; - Rondom gelegen tuin met meerdere zonnige terrassen; - Tuinsproei-installatie met pomp; - Tuinverlichting, elektrische zonwering; - Alarminstallatie met beveiligingscamera’s; - Elektrisch toegangshek + intercom; - Op korte afstand van basis- en middelbare (internationale) scholen; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Sophialaan. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.291.750

3,21%

Annuellement

%

€ 112.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1715 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.