Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Sophialaan 1 A

2243CP Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.750

2 % Übertragungssteuer (€ 44.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.291.750

Kaufpreis /m²: € 9.126

Fotoalbum

Sophialaan 1 A Wassenaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, charmante villa op unieke locatie in villawijk ‘De Kieviet’ Op een uitzonderlijke en rustige locatie in de gewilde villawijk ‘De Kieviet’ staat deze charmante vrijstaande villa op een zeer royaal perceel. De woning wordt omringd door groen en biedt dankzij de beschutte ligging optimale privacy en geeft het gevoel middenin de natuur te zijn. De woning is bereikbaar via een oprijlaan, afgesloten met een elektrisch hek en voorzien van een charmant grindpad. Op het perceel bevindt zich tevens een overkapte loungeplek met open haard, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, een uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken en een volledig glazen serre die het buitengevoel naar binnen haalt, alsof u midden in de tuin verblijft. Daarnaast is er een dubbele garage en een prachtige zeer vrij gelegen tuin rondom de woning. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond De entree is voorzien van meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet met fonteintje en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een fraaie schouw en open haard als centraal middelpunt. De eikenhouten vloer en de grote schuifpui naar het terras zorgen voor een warme en harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Het royale terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet u de hele dag van de zon, terwijl vogels en eekhoorns zich regelmatig laten zien tussen het groen. De lichte glazen serre met puntdak dient als eetkamer en biedt een uniek buitengevoel met volop licht en zicht op de tuin. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, gasfornuis, vaatwasser, wijnklimaatkast, magnetron, dubbele koelkast van Siemens en een Quooker. Via een vaste trap is de ruime opslag-/wijnkelder bereikbaar. De keuken biedt een fraai zicht op de voor- en zijtuin en staat in open verbinding met de aangrenzende tv-kamer, die vanuit de keuken goed zichtbaar is. Vanuit de woonkamer is de separate studeerkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het terras. Tevens bevindt zich hier een tweede kelderruimte. Eerste verdieping Via de trap is de ruime en lichte overloop met vaste kast bereikbaar, die toegang biedt tot één van de twee vlieringen, vier slaapkamers en de tweede badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte en een complete ensuite badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de grote raampartijen is de kamer bijzonder licht. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vlizotrap de tweede vliering bereikbaar. De overige drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Alle drie de kamers bieden een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische bergruimte en draagt bij aan een optimaal wooncomfort. Tuin De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van een houten tuinhuis en een sfeervolle overkapte loungeplek met open haard. Een ideale plek om het hele jaar door buiten te verblijven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van elektra, met een praktische tussengelegen fietsenberging. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch hek en biedt ruime parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om op eigen terrein te keren. Ligging De villa is gelegen in de directe nabijheid van het duingebied Meijendel en het strand. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basis- en middelbare (internationale) scholen in de omgeving. Ook op sportief gebied is er volop keuze met diverse sportverenigingen in de nabije omgeving. De gezellige dorpskern van Wassenaar, met een veelzijdig winkelaanbod, ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen zowel de nabijgelegen uitvalswegen als het openbaar vervoer voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op toplocatie in De Kieviet; - Zeer prive gelegen; - Bouwjaar 1934; - Het huis is uitgebreid in 1991 en destijds volledig gerenoveerd; - Perceeloppervlakte ca. 1.715 m²; - Woonoppervlakte ca. 246 m²; - Grote leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Energielabel C; - Rondom gelegen tuin met meerdere zonnige terrassen; - Tuinsproei-installatie met pomp; - Tuinverlichting, elektrische zonwering; - Alarminstallatie met beveiligingscamera’s; - Elektrisch toegangshek + intercom; - Op korte afstand van basis- en middelbare (internationale) scholen; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Sophialaan. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 2.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.750

2 % Übertragungssteuer (€ 44.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.291.750

3,21%

Jährlich

%

€ 112.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1715 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.