Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Van Duivenvoordelaan 113

2241SR Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Van Duivenvoordelaan 113 Wassenaar
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below Ruim tussenhuis in zeer kindvriendelijke woonomgeving, gelegen in zeer groene woonwijk aan de Noordzijde van Wassenaar! Het van Polanenpark is een ruim opgezette woonwijk met veel parkeergelegenheid en kenmerkt zich om het vele groen en brede straten, pleintjes met speelplekken en groot park met diverse speelgelegenheden en waterpartijen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en meterkast, gang met toilet, bergkast onder de trap, royale woon-/eetkamer met eiken parket, deur naar de tuin en mogelijkheid voor open haard, semi open keuken met ruimte voor een ontbijthoekje en voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin (W), de stenen berging en achterom richting parkeergelegenheid en groenstrook waar kinderen spelen. 1E VERDIEPING Ruime overloop, 2 grote slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten, 1 studeer/slaapkamer met balkon en parketvloer, ruime badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel en 2e toilet gelegen aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van laminaatvloeren. 2E VERDIEPING Overloop, 1 royale slaapkamer met douchecabine en wastafel, alsmede een grote dakkapel aan de achterzijde, ruime berging aan voorzijde, separate wasruimte met CV combiketel (Nefit HR combiketel, 2008). Een 3e Toilet (sanibroyer) in bergruimte aan voorzijde met veluxraam. LOCATIE Uiterst kindvriendelijke woonomgeving, nabij de scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bushalte naar Leiden en Den Haag, binnen 1 minuut lopen vanaf uw voordeur. Een heerlijke opknapper om geheel naar je eigen zin te verbouwen! GOED OM TE WETEN; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (geïnstalleerd 2024, 445 KW per paneel); - Rondom houten kozijnen v.v. dubbel glas, deels nieuwe HR++ beglazing in de draaiende delen en nieuwe deuren; - Spouwmuren; - begane grond is geïsoleerd in 2024; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 148 m2; - 4 slaapkamers, 1 complete badkamer (ligbad/douche, wastafel en 2e toilet), 2e douche in slaapkamer op zolder en 3e toilet, aparte waskamer; - Ouderdomsclausule en oude bouwmaterialen clausules worden in onze NVM koopovereenkomst opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! Here's the English translation of your text: Spacious terraced house in a very child-friendly residential area, located in a lush green neighborhood in the northern part of Wassenaar (5 bike minutes to ASH). Situated in a generously designed residential area with ample parking and just a stone’s throw from a large park with various play areas. The layout is as follows: GROUND FLOOR Entrance/hall with wardrobe and meter cupboard, hallway with toilet, storage cupboard under the stairs, spacious living/dining room with oak parquet flooring, door to the garden and potential for a fireplace, semi-open kitchen with space for a breakfast nook and equipped with various appliances. There is also a door from the kitchen to the sunny backyard (west-facing), the stone storage shed, and back entrance leading to parking and a green area where children can play. FIRST FLOOR Spacious landing, 2 large bedrooms both with built-in wardrobes, 1 study/bedroom with a balcony and parquet floor, spacious bathroom with bathtub/shower combination, washbasin, and second toilet located at the front of the house. The landing and the front bedroom have laminate flooring. SECOND FLOOR Landing, 1 large bedroom with shower cabin and washbasin, as well as a large dormer window at the rear, spacious storage area at the front, separate laundry room with central heating combi boiler (Nefit HR combi boiler, 2008). A third toilet (Sanibroyeur) is located in the storage room at the front with a Velux window. LOCATION Extremely child-friendly living environment, close to schools, shops, sports facilities, and public transport. Bus stop to Leiden and Den Haag within 1 min walking distance. A wonderful fixer-upper to renovate completely to your own taste! GOOD TO KNOW: -Energy label B; -8 solar panels (installed in 2024, 445 KW per panel); -Wooden window frames with double glazing throughout, partly new HR++ glazing in the opening windows and new doors; -Cavity walls; -Ground floor insulated 2024; -Built in 1972; -Living area 148 m²; -4 bedrooms, 1 full bathroom (bathtub/shower, washbasin, and second toilet), 2nd shower in attic bedroom, 3rd toilet, separate laundry room; -Age clause and old building materials clause will be included in our NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.