Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Van Polanenpark 162

2241RV Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.483

Galería de fotos

Van Polanenpark 162 Wassenaar
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Ben je op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning (145m2) in Wassenaar, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! WOONCOMFORT Deze functionele eengezinswoning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt bovendien ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom en een ruime separate stenen berging. Hier geniet je volop van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Extra bijzonder is de ligging tegenover een groen park met vijvers en speeltoestellen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. LOCATIE Van Polanenpark 162 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Wassenaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Royaal familiehuis; - Woonoppervlakte 145m2 op een perceel van 157m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alarminstallatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1972; - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Are you looking for a spacious and comfortable family home (145 m²) in Wassenaar, situated in a quiet and child-friendly residential area? Then this property is definitely worth a viewing! LIVING COMFORT This functional family home features a bright and spacious living/dining room with an attractive laminate floor and direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers space for a cozy breakfast table. The first floor offers three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes, while one provides access to a balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. The second floor offers surprisingly generous additional space, including a spacious bedroom with a dormer window, a separate laundry room, and ample storage space. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a wonderful family home for those looking to enjoy comfortable living. OUTDOOR LIVING The property benefits from both a front garden and a sunny backyard with rear access and a spacious detached stone storage shed. This is a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s having a coffee in the morning sun, watching children play, or hosting a cozy barbecue with friends. An added bonus is the location directly opposite a green park with ponds and playground equipment, allowing children to play safely outside while you enjoy the open and green surroundings every day. LOCATION Van Polanenpark 162 is located in a quiet and highly family-friendly residential area in Wassenaar. The property is centrally situated near shops, schools, sports facilities, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and various recreational facilities are also located nearby. An ideal location for families seeking peaceful living with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW: - Spacious family home; - Living area of 145 m² on a plot of 157 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Fully fitted with double glazing; - Alarm system; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Built in 1972; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.