Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Van Polanenpark 162

2241RV Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Van Polanenpark 162 Wassenaar
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Ben je op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning (145m2) in Wassenaar, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! WOONCOMFORT Deze functionele eengezinswoning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt bovendien ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom en een ruime separate stenen berging. Hier geniet je volop van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Extra bijzonder is de ligging tegenover een groen park met vijvers en speeltoestellen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. LOCATIE Van Polanenpark 162 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Wassenaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Royaal familiehuis; - Woonoppervlakte 145m2 op een perceel van 157m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alarminstallatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1972; - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Are you looking for a spacious and comfortable family home (145 m²) in Wassenaar, situated in a quiet and child-friendly residential area? Then this property is definitely worth a viewing! LIVING COMFORT This functional family home features a bright and spacious living/dining room with an attractive laminate floor and direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers space for a cozy breakfast table. The first floor offers three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes, while one provides access to a balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. The second floor offers surprisingly generous additional space, including a spacious bedroom with a dormer window, a separate laundry room, and ample storage space. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a wonderful family home for those looking to enjoy comfortable living. OUTDOOR LIVING The property benefits from both a front garden and a sunny backyard with rear access and a spacious detached stone storage shed. This is a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s having a coffee in the morning sun, watching children play, or hosting a cozy barbecue with friends. An added bonus is the location directly opposite a green park with ponds and playground equipment, allowing children to play safely outside while you enjoy the open and green surroundings every day. LOCATION Van Polanenpark 162 is located in a quiet and highly family-friendly residential area in Wassenaar. The property is centrally situated near shops, schools, sports facilities, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and various recreational facilities are also located nearby. An ideal location for families seeking peaceful living with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW: - Spacious family home; - Living area of 145 m² on a plot of 157 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Fully fitted with double glazing; - Alarm system; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Built in 1972; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.