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Van Polanenpark 162

2241RV Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Van Polanenpark 162 Wassenaar
Photo 23
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Description

4SALE! Ben je op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning (145m2) in Wassenaar, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! WOONCOMFORT Deze functionele eengezinswoning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt bovendien ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom en een ruime separate stenen berging. Hier geniet je volop van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Extra bijzonder is de ligging tegenover een groen park met vijvers en speeltoestellen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. LOCATIE Van Polanenpark 162 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Wassenaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Royaal familiehuis; - Woonoppervlakte 145m2 op een perceel van 157m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alarminstallatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1972; - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Are you looking for a spacious and comfortable family home (145 m²) in Wassenaar, situated in a quiet and child-friendly residential area? Then this property is definitely worth a viewing! LIVING COMFORT This functional family home features a bright and spacious living/dining room with an attractive laminate floor and direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers space for a cozy breakfast table. The first floor offers three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes, while one provides access to a balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. The second floor offers surprisingly generous additional space, including a spacious bedroom with a dormer window, a separate laundry room, and ample storage space. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a wonderful family home for those looking to enjoy comfortable living. OUTDOOR LIVING The property benefits from both a front garden and a sunny backyard with rear access and a spacious detached stone storage shed. This is a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s having a coffee in the morning sun, watching children play, or hosting a cozy barbecue with friends. An added bonus is the location directly opposite a green park with ponds and playground equipment, allowing children to play safely outside while you enjoy the open and green surroundings every day. LOCATION Van Polanenpark 162 is located in a quiet and highly family-friendly residential area in Wassenaar. The property is centrally situated near shops, schools, sports facilities, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and various recreational facilities are also located nearby. An ideal location for families seeking peaceful living with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW: - Spacious family home; - Living area of 145 m² on a plot of 157 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Fully fitted with double glazing; - Alarm system; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Built in 1972; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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