Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Van Polanenpark 162

2241RV Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Van Polanenpark 162 Wassenaar
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Ben je op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning (145m2) in Wassenaar, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! WOONCOMFORT Deze functionele eengezinswoning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt bovendien ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom en een ruime separate stenen berging. Hier geniet je volop van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Extra bijzonder is de ligging tegenover een groen park met vijvers en speeltoestellen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. LOCATIE Van Polanenpark 162 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Wassenaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Royaal familiehuis; - Woonoppervlakte 145m2 op een perceel van 157m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alarminstallatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1972; - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Are you looking for a spacious and comfortable family home (145 m²) in Wassenaar, situated in a quiet and child-friendly residential area? Then this property is definitely worth a viewing! LIVING COMFORT This functional family home features a bright and spacious living/dining room with an attractive laminate floor and direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers space for a cozy breakfast table. The first floor offers three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes, while one provides access to a balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. The second floor offers surprisingly generous additional space, including a spacious bedroom with a dormer window, a separate laundry room, and ample storage space. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a wonderful family home for those looking to enjoy comfortable living. OUTDOOR LIVING The property benefits from both a front garden and a sunny backyard with rear access and a spacious detached stone storage shed. This is a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s having a coffee in the morning sun, watching children play, or hosting a cozy barbecue with friends. An added bonus is the location directly opposite a green park with ponds and playground equipment, allowing children to play safely outside while you enjoy the open and green surroundings every day. LOCATION Van Polanenpark 162 is located in a quiet and highly family-friendly residential area in Wassenaar. The property is centrally situated near shops, schools, sports facilities, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and various recreational facilities are also located nearby. An ideal location for families seeking peaceful living with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW: - Spacious family home; - Living area of 145 m² on a plot of 157 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Fully fitted with double glazing; - Alarm system; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Built in 1972; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
157 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.