Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Ambachtsweg 46

2291EX Wateringen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.483

Galería de fotos

Ambachtsweg 46 Wateringen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke hoekwoning met slaapkamers, een werkkamer, een aangebouwde veranda, een riante achtertuin op het Zuid-Westen en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt met een woonoppervlakte van 146m² volop leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne indeling, de royale tuin en de multifunctionele schuur met veranda. De smaakvol verbouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de aangebouwde overkapping en de directe verbinding met de riante achtertuin ontstaat er een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van comfort en gezelligheid tot de ondergaande zon. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Achterin bevindt zich een grote houten schuur met veranda, die het geheel compleet maakt en geschikt is voor diverse doeleinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een volledig bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein zeker een groot pluspunt. Locatie & omgeving De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Wateringen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. De hal met meterkast en trapopgang, kastruimte en een modern, volledig betegeld toilet. De woonkamer is fraai afgewerkt met lambrisering, betonlook wanden, shutters en een tegelvloer met vloerverwarming. De kunststof schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verlengde open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een karakteristieke boerendeur naar de overkapping. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine, met daarachter nog een ruimte, thans in gebruik als salon, een multifunctionele ruimte met wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diverse doeleinden. De zonnige achtertuin is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een zij-ingang. In de tuin vindt u onder andere een vijgenboom, een appelboom en olijfbomen. De grote houten schuur is multifunctioneel en kan, met een aanpassing, ook als garage worden gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste kast, een tweede toilet, de badkamer, een studeer-/kinderkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten en een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer met dakkapel en een wastafel met warm en koud water die tevens in gebruik is als slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie * perceel 255m², eigen grond * Energieklasse C * Goede bereikbaarheid van het centrum van Wateringen * Eigen parkeerruimte voor 2 auto's * Dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd * Zijmuur volledig geïsoleerd * Voorgevel gestraald en achtergevel opnieuw gevoegd * Volledig voorzien van dubbel glas (bovenverdieping triple glas) * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Grote houten schuur. * Sfeervolle aangebouwde overkapping met houten vloer * Bijkeuken en salon met diverse gebruiksmogelijkheden * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Kortom een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden, een unieke kans op een perfecte locatie laat u toch niet liggen? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen! Uw droomhuis wacht op u aan de Ambachtsweg 46 in Wateringen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.