Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Ambachtsweg 46
2291EX Wateringen • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.483
Galerie de photos
Description
Karakteristieke hoekwoning met slaapkamers, een werkkamer, een aangebouwde veranda, een riante achtertuin op het Zuid-Westen en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt met een woonoppervlakte van 146m² volop leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne indeling, de royale tuin en de multifunctionele schuur met veranda. De smaakvol verbouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de aangebouwde overkapping en de directe verbinding met de riante achtertuin ontstaat er een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van comfort en gezelligheid tot de ondergaande zon. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Achterin bevindt zich een grote houten schuur met veranda, die het geheel compleet maakt en geschikt is voor diverse doeleinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een volledig bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein zeker een groot pluspunt. Locatie & omgeving De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Wateringen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. De hal met meterkast en trapopgang, kastruimte en een modern, volledig betegeld toilet. De woonkamer is fraai afgewerkt met lambrisering, betonlook wanden, shutters en een tegelvloer met vloerverwarming. De kunststof schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verlengde open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een karakteristieke boerendeur naar de overkapping. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine, met daarachter nog een ruimte, thans in gebruik als salon, een multifunctionele ruimte met wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diverse doeleinden. De zonnige achtertuin is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een zij-ingang. In de tuin vindt u onder andere een vijgenboom, een appelboom en olijfbomen. De grote houten schuur is multifunctioneel en kan, met een aanpassing, ook als garage worden gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste kast, een tweede toilet, de badkamer, een studeer-/kinderkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten en een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer met dakkapel en een wastafel met warm en koud water die tevens in gebruik is als slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie * perceel 255m², eigen grond * Energieklasse C * Goede bereikbaarheid van het centrum van Wateringen * Eigen parkeerruimte voor 2 auto's * Dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd * Zijmuur volledig geïsoleerd * Voorgevel gestraald en achtergevel opnieuw gevoegd * Volledig voorzien van dubbel glas (bovenverdieping triple glas) * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Grote houten schuur. * Sfeervolle aangebouwde overkapping met houten vloer * Bijkeuken en salon met diverse gebruiksmogelijkheden * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Kortom een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden, een unieke kans op een perfecte locatie laat u toch niet liggen? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen! Uw droomhuis wacht op u aan de Ambachtsweg 46 in Wateringen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1916
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 24-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tomatenstraat 1
2292AN Wateringen
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rozemarijn 125
2291GM Wateringen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 27
2291CD Wateringen
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Egmondlaan 63
2291RS Wateringen
€ 540.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tijmensblok 14
2291XZ Wateringen
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterpark 16
2291AK Wateringen
€ 819.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter het Plein 7
2291CV Wateringen
€ 1.159 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
