Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Dr Poelsstraat 22

2291TE Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.577

Galería de fotos

Dr Poelsstraat 22 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte tussenwoning met ruime voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, complete keuken en badkamer, geheel gasloos en gelegen op eigen grond! Deze woning is in 2019/2020 uitgebouwd en geheel gerenoveerd en vernieuwd in klassieke stijl. Indeling: Begane grond: Een ruime voortuin geeft toegang tot de woning. Hal met vloerverwarming, meterkast, toilet (tevens met vloerverwarming) en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde de lichte, ruime en complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, Smeg kooktoestel met inductiekookplaat en brede oven en Smeg afzuigkap. Deze keuken is geheel vernieuwd en geplaatst in 2019. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2019) en bevindt zich de sfeervolle living met een leuke en lichte zit en een ruime speel/werk/leerplek voor de kinderen. Tevens vind je hier een technische kast met daarin de boiler voor heet water en de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de keuken en de living is een mooie schouw met pelletkachel geplaatst. Dit is de moederhaard, hierop zijn alle radiatoren in de slaapkamers aangesloten. De achtergevel heeft een groot raamkozijn en een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging die is verhoogd en voorzien van een elektrisch bedienbaar roldeur zodat je heel makkelijk de fietsen kan stallen (2021). De tuin is ook vanaf de achterzijde bereikbaar. De gehele begane grond is zeer verzorgd en in stijl afgewerkt met oog voor detail. De wanden zijn voorzien van behang, de vloer in de woonkamer en keuken van PVC en de hal en toilet van een zwart/witte-granieten vloer. Ook de lichtschakelaars zijn vernieuwd, maar in de oude zwarte look met draaiknoppen. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een korte overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kast achter een schuifdeur. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een vaste kast achter een stoere houten schuifdeur. De lichte en ruime badkamer heeft een hoog, schuindak met dakvenster, is geheel in zwart/witte granieten kleurstelling en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. Ook op deze verdieping is alles geheel in stijl en verzorgd afgewerkt waarbij de wanden zijn voorzien van behang, de vloeren in de slaapkamers van laminaat en de overloop van PVC. Vliering/zolder: De meer dan ruime en praktische vliering/zolder is bereikbaar middels een half vaste trap. Een deel van de vloer is aan de onderzijde in stijl afgewerkt met glas-in-lood en de ruimte zelf heeft een dakvenster en is nu in gebruik als een speelzolder. Een heerlijke extra ruimte die makkelijk bereikbaar is en naast bergruimte ook als speelruimte kan worden gebruikt. Deze woning is zeer gunstig gelegen. Dichtbij het Hofpark met speel- en wandelvoorzieningen, kinderboerdij, basisscholen en het gezellige centrum van Wateringen. Ook de verbinding met de overige kernen van het Westland en Den Haag is optimaal. Zowel voor de auto, als voor het openbaar vervoer zijn de aansluitingen goed. Tevens zijn er voldoende sportvoorzieningen goed bereikbaar. Kortom, ideaal. Bijzonderheden: - geheel gelegen op op eigen grond, 123 m2 - geheel gasloos - verwarming door middel van een Pelletkachel en warm water door middel van een elektrische boiler - 12 Zonnepanelen - uitgebouwd in 2019 - in 2009 is de woning gerenoveerd en zijn de gevels en het zadeldak geïsoleerd. Tevens voorzien van HR++ beglazing. - complete en fraaie keuken (2019) - ruime, lichte en complete badkamer (2019) - grote voor- en achtertuin - geheel in stijl en fraai afgewerkt en uitgevoerd - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.