Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Guldeland 95

2291VJ Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Driehoek Makelaardij

€ 522.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 534.800

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Guldeland 95 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen met vrij uitzicht over groen en water, 3-laagse goed onderhouden én geïsoleerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, fraaie voor- en zonnige achtertuin (ZW). Deze ideale eengezinswoning ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Wateringen, maar ook alle overige voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand! Indeling: Begane grond: Een diepe verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping en separaat verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen. Hierdoor heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en groen en aan de achterzijde op de eigen achtertuin. De indeling op de begane grond is in 2013 veranderd waardoor er een ruime L-vormige semi-open keuken aan de achterzijde is gerealiseerd bereikbaar via de woonkamer. Deze moderne en complete keuken heeft veel berg- en werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer (vernieuwd in 2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (vernieuwd in 2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin met groene borders en een pergola. De tuin is breed en ruim waardoor er genoeg ruimte voor kinderen is om te spelen en om een heerlijke zit te maken om van het zonnetje te genieten. De stenen berging is bijna over de gehele breedte van de achtertuin, heeft dubbele deuren vanaf tuinzijde, is voorzien van elektra en daglicht. Naast de berging is de toegang vanaf het achterpad naar de tuin. Ideaal om uw fietsen te stallen en om de berging te gebruiken voor alle daagse dingen. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen met isolatieglas. De kamers zijn daardoor heerlijk licht en comfortabel. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een donker grijze vloertegel. De brede inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand, het badkamermeubel heeft lades en een wastafel en is in houtlook uitgevoerd. Tevens heeft de badkamer een zwevend closet en een radiator onder het raamkozijn. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft tevens een lichte overloop met bergruimte achter de schotten, een luik naar de kleine bergvliering en aan de achterzijde een dakraam. U vindt hier de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel ook voor de droger. Ook vindt u op deze verdieping de meer dan ruime 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de tuinzijde een dakkapel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd waardoor het plafond van deze kamer zeer verzorgd is afgewerkt. Deze woning is ruim, licht, verzorgd, goed geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt. Daarnaast is de locatie zeer prettig met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid. Kortom, wordt dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen en beoordeel het zelf. Bijzonderheden: - eigen grond, 152 m2 - de woonkamer heeft een parketvloer en de keuken een bijpassende laminaatvloer - de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer - de badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2013 (oven 2023, vriezer 2022) - kozijnen bg en 1e verd. voorzijde en 1e verd. achterzijde zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing. - de gevelbekleding is ook vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - begane grond vloer geïsoleerd in 2022 - dak geïsoleerd 2018 (m.u.v. vliering) - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - zeer verzorgd en zo te betrekken - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 522.500

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 534.800

3,04%

Anualmente

%

€ 26.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 522.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.