Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Guldeland 95

2291VJ Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Driehoek Makelaardij

€ 522.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.300

2% transfer tax (€ 10.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 534.800

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Guldeland 95 Wateringen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen met vrij uitzicht over groen en water, 3-laagse goed onderhouden én geïsoleerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, fraaie voor- en zonnige achtertuin (ZW). Deze ideale eengezinswoning ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Wateringen, maar ook alle overige voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand! Indeling: Begane grond: Een diepe verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping en separaat verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen. Hierdoor heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en groen en aan de achterzijde op de eigen achtertuin. De indeling op de begane grond is in 2013 veranderd waardoor er een ruime L-vormige semi-open keuken aan de achterzijde is gerealiseerd bereikbaar via de woonkamer. Deze moderne en complete keuken heeft veel berg- en werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer (vernieuwd in 2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (vernieuwd in 2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin met groene borders en een pergola. De tuin is breed en ruim waardoor er genoeg ruimte voor kinderen is om te spelen en om een heerlijke zit te maken om van het zonnetje te genieten. De stenen berging is bijna over de gehele breedte van de achtertuin, heeft dubbele deuren vanaf tuinzijde, is voorzien van elektra en daglicht. Naast de berging is de toegang vanaf het achterpad naar de tuin. Ideaal om uw fietsen te stallen en om de berging te gebruiken voor alle daagse dingen. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen met isolatieglas. De kamers zijn daardoor heerlijk licht en comfortabel. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een donker grijze vloertegel. De brede inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand, het badkamermeubel heeft lades en een wastafel en is in houtlook uitgevoerd. Tevens heeft de badkamer een zwevend closet en een radiator onder het raamkozijn. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft tevens een lichte overloop met bergruimte achter de schotten, een luik naar de kleine bergvliering en aan de achterzijde een dakraam. U vindt hier de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel ook voor de droger. Ook vindt u op deze verdieping de meer dan ruime 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de tuinzijde een dakkapel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd waardoor het plafond van deze kamer zeer verzorgd is afgewerkt. Deze woning is ruim, licht, verzorgd, goed geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt. Daarnaast is de locatie zeer prettig met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid. Kortom, wordt dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen en beoordeel het zelf. Bijzonderheden: - eigen grond, 152 m2 - de woonkamer heeft een parketvloer en de keuken een bijpassende laminaatvloer - de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer - de badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2013 (oven 2023, vriezer 2022) - kozijnen bg en 1e verd. voorzijde en 1e verd. achterzijde zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing. - de gevelbekleding is ook vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - begane grond vloer geïsoleerd in 2022 - dak geïsoleerd 2018 (m.u.v. vliering) - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - zeer verzorgd en zo te betrekken - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 522.500

Cost of copper (estimated): € 12.300

2% transfer tax (€ 10.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 534.800

3,04%

Yearly

%

€ 26.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 522.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
152 m²
Content
411 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.