Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Guldeland 95

2291VJ Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 522.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.800

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Guldeland 95 Wateringen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen met vrij uitzicht over groen en water, 3-laagse goed onderhouden én geïsoleerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, fraaie voor- en zonnige achtertuin (ZW). Deze ideale eengezinswoning ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Wateringen, maar ook alle overige voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand! Indeling: Begane grond: Een diepe verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping en separaat verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen. Hierdoor heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en groen en aan de achterzijde op de eigen achtertuin. De indeling op de begane grond is in 2013 veranderd waardoor er een ruime L-vormige semi-open keuken aan de achterzijde is gerealiseerd bereikbaar via de woonkamer. Deze moderne en complete keuken heeft veel berg- en werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer (vernieuwd in 2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (vernieuwd in 2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin met groene borders en een pergola. De tuin is breed en ruim waardoor er genoeg ruimte voor kinderen is om te spelen en om een heerlijke zit te maken om van het zonnetje te genieten. De stenen berging is bijna over de gehele breedte van de achtertuin, heeft dubbele deuren vanaf tuinzijde, is voorzien van elektra en daglicht. Naast de berging is de toegang vanaf het achterpad naar de tuin. Ideaal om uw fietsen te stallen en om de berging te gebruiken voor alle daagse dingen. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers hebben grote raampartijen met isolatieglas. De kamers zijn daardoor heerlijk licht en comfortabel. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een donker grijze vloertegel. De brede inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand, het badkamermeubel heeft lades en een wastafel en is in houtlook uitgevoerd. Tevens heeft de badkamer een zwevend closet en een radiator onder het raamkozijn. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft tevens een lichte overloop met bergruimte achter de schotten, een luik naar de kleine bergvliering en aan de achterzijde een dakraam. U vindt hier de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel ook voor de droger. Ook vindt u op deze verdieping de meer dan ruime 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de tuinzijde een dakkapel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd waardoor het plafond van deze kamer zeer verzorgd is afgewerkt. Deze woning is ruim, licht, verzorgd, goed geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt. Daarnaast is de locatie zeer prettig met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid. Kortom, wordt dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen en beoordeel het zelf. Bijzonderheden: - eigen grond, 152 m2 - de woonkamer heeft een parketvloer en de keuken een bijpassende laminaatvloer - de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer - de badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2013 (oven 2023, vriezer 2022) - kozijnen bg en 1e verd. voorzijde en 1e verd. achterzijde zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing. - de gevelbekleding is ook vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - begane grond vloer geïsoleerd in 2022 - dak geïsoleerd 2018 (m.u.v. vliering) - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - zeer verzorgd en zo te betrekken - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 522.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.800

3,04%

Annuellement

%

€ 26.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.