Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Broekstraat 11

7031ET Wehl • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.961

Galería de fotos

Broekstraat 11 Wehl
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige landweg tussen de bebouwde kom van Wehl en Doetinchem in staat deze karakteristieke tweekapper. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd, waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel thuis op een mooie landelijke plek. De woning staat op een royaal perceel van 485 m² en beschikt over een fijne achtertuin met vrij uitzicht. Binnen vind je onder andere een ruime woonkamer van circa 31 m², een moderne open keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel aandacht besteed aan de woning. Zo is de volledige installatie vernieuwd en is de woning uitstekend geïsoleerd, maar er is ook gedacht aan de toekomst. Zo is de woning voorbereid op een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand in Wehl en Doetinchem. Ondanks de rustige ligging zijn belangrijke uitvalswegen goed en snel aan te rijden, waardoor steden zoals Arnhem goed bereikbaar zijn. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je uit in het midden van de woning. Aan de voorkant van de woning vind je de ruime woonkamer van circa 31 m² met gezellige hout gestookte doorkijkhaard en karakteristiek plafond. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een ruime uitbouw. In deze ruimte is de moderne keuken uit 2023 gerealiseerd. De keuken beschikt over een royale kastenwand met combi-oven, ruime koelkast en genoeg opbergruimte. In het kookeiland vind je de Bora kookplaat en vaatwasser, tevens beschikt het eiland over een bar, spoelbak en een prachtig uitzicht over de tuin door de grote schuifpui. De uitbouw biedt ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er een fraaie bijkeuken met inbouwkasten, koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een hal met een toilet, handige bergruimte en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een bijzonder detail is dat op een deel van deze verdieping het hoge plafond met authentieke houten spanten zichtbaar is gebleven. Dit geeft de ruimtes een extra ruimtelijk en karakteristiek gevoel. De badkamer uit 2023 is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is de badkamer voorzien van een half vrijstaand bad dat sfeervol geplaatst is onder het houten spant. De slaapkamers beschikken over veel licht en karakter. De grootste slaapkamer geeft je tevens toegang tot een praktische bergvliering, ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De ruime achtertuin biedt volop ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor meerdere zitplekken, speelruimte en een gezellige buitenlounge. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en genoeg opbergruimte. De berging loopt over in een gezellige veranda.  Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Inhoud: ca. 470 m³ - Perceeloppervlakte: 485 m² - Bouwjaar: 1915 - Energielabel A - Verwarming via CV-ketel (2023, eigendom) - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vrijstaande houten berging met elektra In de NVM-koopovereenkomst worden standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Kortom: een karaktervolle woning waar sfeer, comfort en landelijk wonen samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remaha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.