Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Cingelwal 55

7031CB Wehl • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Cingelwal 55 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, levensloopbestendig, vrijstaand huis met nieuwe keuken, grote veranda, royale schuur en zonnige tuin In het charmante Wehl in de Gelderse Liemers staat deze levensloopbestendige, grotendeels gemoderniseerde woning met ruime woonkamer, nieuwe keuken, slaapkamer, badkamer en studeerkamer op de begane grond. Dit ruime huis is zowel geschikt voor een gezin als voor mensen die wat slechter te been zijn. Aan energiebesparing is veel aandacht besteed met dak- en vloerisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Daikin-Intergas 2023) zorgen ervoor dat deze woning met een energielabel A+ is gewaardeerd. Eind 2024 zijn de keuken en de woonkamer voorzien van nieuwe Plameco plafonds en zijn de muren in de woonkamer en keuken nieuw gepleisterd en gesausd. Ook is er in dat jaar een nieuwe keuken geplaatst voorzien van een vaatwasser, een oven met stoomfunctie, een combi-magnetron oven, een inductie kookplaat, een Quooker en een Elica design afzuigkap. Het geheel werd compleet afgewerkt met een prachtig Taj Mahal kwartsiet aanrechtblad en spatwanden. Achter de voordeur bevindt zich een hal met toilet en garderobe, de trap naar de bovenetage, een ruime en verdiepte trapkast en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer met op drie zijden grote ramen en de semi-open keuken. De keuken geeft toegang tot de studeerkamer en via een halletje tot de badkamer en de eerste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een kleine wijnkelder. Zowel vanuit de keuken als ook de ruime slaapkamer stapt u zo de heerlijke beschutte veranda op. Via deze veranda bereikt u de waskamer/laundry waar zich de wasmachine, wasdroger, strijk- en droog gelegenheid bevinden. Via de waskamer is een schuifdeur naar de ruime schuur, welke ook via de oprit een toegang heeft. De veranda, de waskamer en de schuur zijn voorzien van een ecologisch sedum dak dat zowel in de zomer (koel) als in de winter extra isolatie geeft. Deze daken zijn voorzien van zes grote dubbelwandige daglichtkoepels. Naast de eerste slaapkamer en badkamer op de begane grond, bevinden zich op de boven etage nog twee ruime kamers en een ruimte, voorbereid voor een douche en wastafel, waardoor u zelf uw inbreng kan geven aan de tweede badkamer voor gezinsleden of gasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u op het grote sedum dak met de daglicht koepels van de veranda. Sinds de aanschaf van de woning in 2018 hebben wij elk jaar verbeteringen aangebracht en verbouw en aanbouw uitgevoerd cq. uit laten voeren. Deze winter hebben wij besloten om te gaan emigreren, daarom zijn nog niet al onze plannen doorgevoerd. Zo kunt u de tweede badkamer boven naar eigen smaak (laten) betegelen. Warm en koud water aansluitingen en afvoer voor wastafel en douche zijn reeds aanwezig. De tweede slaapkamer is dit voorjaar geïsoleerd en voorzien van gipsplaten en kunt u naar eigen inzicht afwerken. Woonkamer en keuken zouden in ons plan deze zomer van een nieuwe vloer worden voorzien. Onze plannen voor de hal en trap zijn we nog niet aan toegekomen en bevinden zich nog in de staat zoals wij die aantroffen toen wij het huis hebben aangeschaft. De woning kenmerkt zich door: - oprit voor twee auto's - ruime lichte woonkamer - ruime berg- / hobby schuur - energie besparende voorzieningen (warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie) - praktische waskamer/laundry - grote, sfeervolle veranda - kleine wijnkelder - op loopafstand van alle voorzieningen in Wehl, alsmede treinstation en het Wehlse bos Over Wehl Wonen in Wehl biedt een aantrekkelijke mix van rust, gemeenschapszin en de voordelen van het platteland, zonder volledig afgesloten te zijn van grotere plaatsen. Rust en Groen Wehl is een relatief klein dorp in de Achterhoek, wat betekent dat je kunt genieten van een rustige en ontspannen levensstijl. Er is veel groen in en rondom het dorp, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. Denk aan de landelijke omgeving met velden, bossen van het Montferland en kronkelende weggetjes, perfect voor een frisse neus na een lange dag. Sterke Gemeenschapszin In Wehl is de sociale cohesie sterk. Mensen kennen elkaar en er is een actieve gemeenschap met diverse verenigingen (o.a. voetbal, tennis, golf) en activiteiten. Dit zorgt voor een gevoel van verbondenheid en kan het makkelijker maken om nieuwe mensen te leren kennen en je snel thuis te voelen. Dorpsfeesten, sportevenementen en lokale initiatieven dragen bij aan deze levendige gemeenschap. Voorzieningen en Bereikbaarheid Hoewel Wehl een dorp is, beschikt het over de essentiële voorzieningen zoals gezondheidscentrum (5 minuten lopen), twee supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels voor dagelijkse behoeften (slagers, bakkers, kappers, drogisterijen, winkel voor huishoudelijke artikelen en kado's, landwinkel, horeca) bossen en zwembad. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere winkelcentra, ziekenhuizen of een breder cultureel aanbod, ben je snel in het nabijgelegen Doetinchem (6 km). De ligging van de woning zorgt voor een snelle ontsluiting via de weg (A18 op 2,5km), de A12 naar Arnhem en de Duitse A3 naar het Ruhrgebied (beiden op 10-15 minuten) en het openbaar vervoer met het treinstation Wehl, op 400m. Veiligheid en Kindvriendelijkheid Kleine dorpen zoals Wehl staan vaak bekend om hun hoge veiligheidsgevoel. De rustige straten en de nabijheid van de natuur maken het ook een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Kinderen kunnen hier vaak veiliger buiten spelen en genieten van meer vrijheid dan in een drukke stad. Kortom, Wehl biedt de charme van het plattelandsleven met de nodige voorzieningen en goede verbindingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar rust, ruimte, voorzieningen en toch een goede en vlotte bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 Hybrid Heat Pump (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.