Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kleindorpseweg 26

7031JB Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Kleindorpseweg 26 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Landhuis 'De Plakheuvel' met o.a. royale schuur en gastenverblijf is niet zomaar een huis – dit is een plek waar je tot rust komt, waar je de ruimte hebt en waar je elke dag van het buitenleven geniet. Aan het einde van een eigen oprijlaan, midden in het mooie Achterhoekse landschap, vind je hier volop rust en privacy. Op prettige en rustige locatie in het buitengebied van Wehl (gemeente Doetinchem) en slechts op fietsafstand van de gezellige dorpskern met voorzieningen als trein- en busstation, een grote diversiteit aan winkels en basisscholen. Ook zijn er verschillende sportclubs in de buurt (zoals voetbal, tennis, golf) en is het heerlijk zwemmen in buitenbad Byvoorde. Indeling Zodra je binnenkomt, voel je dat dit huis iets bijzonders heeft. De grote woonkeuken met vide is een echte eyecatcher – lekker licht, ruim en met uitzicht over de weilanden. Alles klopt: het voelt warm, open en uitnodigend. De keuken van Siematic is een fijne plek om te koken. Of je nu snel iets maakt of uitgebreid wilt tafelen, je hebt hier alle ruimte. En met de openslaande deuren naar buiten eet je op mooie dagen gewoon lekker in de tuin. De grote slaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer kijkt uit op de tuin en weilanden. Het voelt bijna alsof je buiten slaapt – zo veel licht en groen om je heen. In de badkamer kun je heerlijk relaxen in het ligbad of onder de ruime douche. Ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet. Ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een extra badkamer maakt het huis prettig voor gasten of een groter gezin. Let ook op de mooie details! Zoals de opvallende dubbele natuurstenen trap binnen en buiten, en de speelse raampartijen die het huis net dat beetje extra geven. Alles is met aandacht ontworpen, en dat voel je. Via de brede natuurstenen trap loop je naar de zitkamer, waar je met uitzicht op de omliggende tuin heerlijk kunt ontspannen. Door de openslaande deuren naar het terras haal je buiten echt naar binnen. Carport – schuur - gastenverblijf Er is ook een ruime carport, voor je auto's of als extra opslag. De grote schuur kun je gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of gewoon voor alles wat je kwijt wilt. En heb je regelmatig logés, of wil je familie of vrienden een eigen plek geven? Dan is het gastenverblijf ideaal. Dit aparte gedeelte heeft een eigen slaapkamer èn een privébadkamer, zodat je gasten alle comfort en privacy krijgen die ze nodig hebben. Tuin De tuin is een verhaal op zich. Een echt natuurvriendelijke plek met een kikkerpoel, wilde bloemenweide, bos voor vogels en een moestuin. Het is een tuin vol leven, waar je elk seizoen weer iets nieuws ontdekt. Wat dit huis extra bijzonder maakt: - Onder architectuur en in samenwerking met een tophovenier gerealiseerd - Vrij gelegen in het Achterhoekse landschap, met volop rust en privacy - Ruim overdekt erf van ca. 100 m² met oplaadpunt voor elektrische auto's – ideaal voor auto's, opslag of hobbyruimte - Grote multifunctionele schuur – te gebruiken als werkplaats, atelier of binnenstalling - Drie badkamers met één ligbad, drie douches, twee toiletten en één apart toilet - Gastenverblijf met eigen badkamer – perfect voor logés of mantelzorg - 22 zonnepanelen en vloerverwarming – comfortabel én energiezuinig wonen - Weilandje met stalletje geschikt voor kleinvee, zoals schapen, en een fraaie kippenren - Sfeervolle natuurlijke tuin met bloemenweide, vijver, fruitboomgaard en vogelbosjes - Ontworpen met oog voor detail en comfort - Onbezorgd genieten van de natuur, elke dag opnieuw Dit is geen standaard woning, dit is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je leeft met de seizoenen en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Wij hanteren voor al dit moois een vraagprijs van € 1.295.000,- kosten koper. Is je interesse gewekt? Benader Vredegoor Lanting Makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
11985 m²
Contenido
918 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
188 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.