Résidents
7.105
Dernière année: 2025
Kleindorpseweg 26
7031JB Wehl • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Stel je eens voor... Landhuis 'De Plakheuvel' met o.a. royale schuur en gastenverblijf is niet zomaar een huis – dit is een plek waar je tot rust komt, waar je de ruimte hebt en waar je elke dag van het buitenleven geniet. Aan het einde van een eigen oprijlaan, midden in het mooie Achterhoekse landschap, vind je hier volop rust en privacy. Op prettige en rustige locatie in het buitengebied van Wehl (gemeente Doetinchem) en slechts op fietsafstand van de gezellige dorpskern met voorzieningen als trein- en busstation, een grote diversiteit aan winkels en basisscholen. Ook zijn er verschillende sportclubs in de buurt (zoals voetbal, tennis, golf) en is het heerlijk zwemmen in buitenbad Byvoorde. Indeling Zodra je binnenkomt, voel je dat dit huis iets bijzonders heeft. De grote woonkeuken met vide is een echte eyecatcher – lekker licht, ruim en met uitzicht over de weilanden. Alles klopt: het voelt warm, open en uitnodigend. De keuken van Siematic is een fijne plek om te koken. Of je nu snel iets maakt of uitgebreid wilt tafelen, je hebt hier alle ruimte. En met de openslaande deuren naar buiten eet je op mooie dagen gewoon lekker in de tuin. De grote slaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer kijkt uit op de tuin en weilanden. Het voelt bijna alsof je buiten slaapt – zo veel licht en groen om je heen. In de badkamer kun je heerlijk relaxen in het ligbad of onder de ruime douche. Ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet. Ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een extra badkamer maakt het huis prettig voor gasten of een groter gezin. Let ook op de mooie details! Zoals de opvallende dubbele natuurstenen trap binnen en buiten, en de speelse raampartijen die het huis net dat beetje extra geven. Alles is met aandacht ontworpen, en dat voel je. Via de brede natuurstenen trap loop je naar de zitkamer, waar je met uitzicht op de omliggende tuin heerlijk kunt ontspannen. Door de openslaande deuren naar het terras haal je buiten echt naar binnen. Carport – schuur - gastenverblijf Er is ook een ruime carport, voor je auto's of als extra opslag. De grote schuur kun je gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of gewoon voor alles wat je kwijt wilt. En heb je regelmatig logés, of wil je familie of vrienden een eigen plek geven? Dan is het gastenverblijf ideaal. Dit aparte gedeelte heeft een eigen slaapkamer èn een privébadkamer, zodat je gasten alle comfort en privacy krijgen die ze nodig hebben. Tuin De tuin is een verhaal op zich. Een echt natuurvriendelijke plek met een kikkerpoel, wilde bloemenweide, bos voor vogels en een moestuin. Het is een tuin vol leven, waar je elk seizoen weer iets nieuws ontdekt. Wat dit huis extra bijzonder maakt: - Onder architectuur en in samenwerking met een tophovenier gerealiseerd - Vrij gelegen in het Achterhoekse landschap, met volop rust en privacy - Ruim overdekt erf van ca. 100 m² met oplaadpunt voor elektrische auto's – ideaal voor auto's, opslag of hobbyruimte - Grote multifunctionele schuur – te gebruiken als werkplaats, atelier of binnenstalling - Drie badkamers met één ligbad, drie douches, twee toiletten en één apart toilet - Gastenverblijf met eigen badkamer – perfect voor logés of mantelzorg - 22 zonnepanelen en vloerverwarming – comfortabel én energiezuinig wonen - Weilandje met stalletje geschikt voor kleinvee, zoals schapen, en een fraaie kippenren - Sfeervolle natuurlijke tuin met bloemenweide, vijver, fruitboomgaard en vogelbosjes - Ontworpen met oog voor detail en comfort - Onbezorgd genieten van de natuur, elke dag opnieuw Dit is geen standaard woning, dit is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je leeft met de seizoenen en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Wij hanteren voor al dit moois een vraagprijs van € 1.295.000,- kosten koper. Is je interesse gewekt? Benader Vredegoor Lanting Makelaars!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 11985 m²
- Contenu
- 918 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 188 m²
- Espace de stockage externe
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wehl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl
Chiffres de logement et de quartier dans Wehl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 880
15-25: 835
25-45: 1.500
45-65: 2.165
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
669
Étiquette A
639
Étiquette B
530
Étiquette D
426
Étiquette G
298
Étiquette F
258
Étiquette E
98
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
57
Étiquette A++
50
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210
Activité dans Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer maisons in Wehl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beekseweg 13
7031AT Wehl
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keppelseweg 16
7031AS Wehl
€ 739.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Constantijnstraat 11
7031ZB Wehl
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJzeroven 52
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.642/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koksgoedweg 6
7031GD Wehl
€ 599.500 k.k.
€ 3.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Barneveldlaan 35
7031ZK Wehl
€ 595.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruttersveld 7 001
7031DE Wehl
€ 150.000 k.k.
€ 5.555/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 28
7031ZP Wehl
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
