Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieven Keizer l Qualis

Hemelrijk 10

8196LB Welsum • Overijssel

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Hemelrijk 10 Welsum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een A+++-hoekwoning met fenomenaal vrij uitzicht in Welsum! De perfecte gezinswoning met veel leefruimte, een geweldig vrij uitzicht en rustige ligging in een fijne nieuwbouwwijk uit 2017. Alles in de woning is nieuw, luxe en sfeervol afgewerkt. Met 4 grote slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, warmtepomp uit 2023 en 17 zonnepanelen ben je met deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen De hal met toilet brengt je in de ruime en sfeervolle woonkamer met lekker veel licht. Aan de achterzijde is een schuifpui over de gehele breedte van de woning waar je uitzicht hebt over de tuin en aansluitend een geweldig vrij panorama over weiland. De moderne en lichte L-keuken is open en voorzien van inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 44 m2. Vanuit de woonkamer is de aansluiting met een royale bijkeuken die achter de garage gelegen is. De gehele begane grondvloer van de woning heeft een warme PVC-vloer met vloerverwarming. Op de verdieping vind je 2 royale grote slaapkamers, een slaap-/werkkamer en een royale moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime 2e verdieping waar je op de zolder uit komt met een dakraam. Via deze zolder kom je in een royale 4e slaapkamer met een vaste kast waar de CV- en boileropstelling ingericht is. Buiten; De kavel van 241 m² is recent aangelegd en aan de voorzijde is de oprit naar de garage. Het unieke en zeer aantrekkelijke van dit huis tref je in de achtertuin. Deze tuin is ingericht met een ruim terras, gazon, borders. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin heb je schitterende vergezichten over weiland richting de IJssel. De koeien of schapen lopen hier letterlijk tot aan jouw tuin. De omgeving Het Hemelrijk is een rustig woonhof met nieuwe woningen en een gezellige buurt. Welsum staat bekend als een hecht dorp met veel activiteiten in en rondom het dorpshuis. Ook is hier een voetbal- en tennisvereniging gevestigd, alsmede een basisschool en kinderopvang. De steden Zwolle en Deventer zijn op korte afstand gelegen en ook een treinstations(in Olst) is in de directe omgeving te vinden. Overige informatie Perfect onderhouden en zeer veel leefruimte Optimaal geïsoleerd A+++ label 17 zonnepanelen en warmtepomp voor vloerverwarming Fraaie architectuur in verkeersarme buurt Perfect gezinshuis door 4 slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten Fenomenaal vrij uitzicht aan de achterzijde Aangebouwde garage Is dit jouw kans op royaal en rustig woongeluk in Welsum? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan het Hemelrijk 10. Bel of mail gerust naar Schieven Keizer – we maken graag tijd voor je.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8196

Mapas de Google

Ver Welsum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Welsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Welsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Welsum. En 2026 había 642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Welsum
Año Inhabitantes
2021 625
2022 625
2023 645
2024 635
2025 625
2026 642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Welsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

600

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 33
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 23
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta A

39

Etiqueta C

39

Etiqueta B

24

Etiqueta D

22

Etiqueta F

22

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

6

Etiqueta E

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Welsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.630
2021 1.960 3.920
2022 1.510 3.640
2023 1.180 3.510
2024 1.160 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.060

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Welsum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Welsum
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Welsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Welsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Welsum?

Welsum telt in 2026 ongeveer 642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Welsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?

In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Welsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.