Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Hemelrijk 10

8196LB Welsum • Overijssel

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Hemelrijk 10 Welsum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een A+++-hoekwoning met fenomenaal vrij uitzicht in Welsum! De perfecte gezinswoning met veel leefruimte, een geweldig vrij uitzicht en rustige ligging in een fijne nieuwbouwwijk uit 2017. Alles in de woning is nieuw, luxe en sfeervol afgewerkt. Met 4 grote slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, warmtepomp uit 2023 en 17 zonnepanelen ben je met deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen De hal met toilet brengt je in de ruime en sfeervolle woonkamer met lekker veel licht. Aan de achterzijde is een schuifpui over de gehele breedte van de woning waar je uitzicht hebt over de tuin en aansluitend een geweldig vrij panorama over weiland. De moderne en lichte L-keuken is open en voorzien van inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 44 m2. Vanuit de woonkamer is de aansluiting met een royale bijkeuken die achter de garage gelegen is. De gehele begane grondvloer van de woning heeft een warme PVC-vloer met vloerverwarming. Op de verdieping vind je 2 royale grote slaapkamers, een slaap-/werkkamer en een royale moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime 2e verdieping waar je op de zolder uit komt met een dakraam. Via deze zolder kom je in een royale 4e slaapkamer met een vaste kast waar de CV- en boileropstelling ingericht is. Buiten; De kavel van 241 m² is recent aangelegd en aan de voorzijde is de oprit naar de garage. Het unieke en zeer aantrekkelijke van dit huis tref je in de achtertuin. Deze tuin is ingericht met een ruim terras, gazon, borders. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin heb je schitterende vergezichten over weiland richting de IJssel. De koeien of schapen lopen hier letterlijk tot aan jouw tuin. De omgeving Het Hemelrijk is een rustig woonhof met nieuwe woningen en een gezellige buurt. Welsum staat bekend als een hecht dorp met veel activiteiten in en rondom het dorpshuis. Ook is hier een voetbal- en tennisvereniging gevestigd, alsmede een basisschool en kinderopvang. De steden Zwolle en Deventer zijn op korte afstand gelegen en ook een treinstations(in Olst) is in de directe omgeving te vinden. Overige informatie Perfect onderhouden en zeer veel leefruimte Optimaal geïsoleerd A+++ label 17 zonnepanelen en warmtepomp voor vloerverwarming Fraaie architectuur in verkeersarme buurt Perfect gezinshuis door 4 slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten Fenomenaal vrij uitzicht aan de achterzijde Aangebouwde garage Is dit jouw kans op royaal en rustig woongeluk in Welsum? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan het Hemelrijk 10. Bel of mail gerust naar Schieven Keizer – we maken graag tijd voor je.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
241 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8196

Google Maps

View Welsum on the map

Discover where agents are active in Welsum

Residential and neighborhood statistics in Welsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Welsum. In 2026 were there 642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Welsum
Year Residents
2021 625
2022 625
2023 645
2024 635
2025 625
2026 642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Welsum
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 220

Education level

Hoger

230

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

600

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 33
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 39

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 23
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

67

Label A

39

Label C

39

Label B

24

Label D

22

Label F

22

Label A+++

17

Label A+

6

Label E

5

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Welsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.630
2021 1.960 3.920
2022 1.510 3.640
2023 1.180 3.510
2024 1.160 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.230

Business activity in Welsum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Welsum
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Welsum.

Frequently asked questions about living in Welsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Welsum?

Welsum telt in 2026 ongeveer 642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Welsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?

In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Welsum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.