Inhabitantes
642
Último año: 2026
Veldweg 1
8196KS Welsum • Overijssel
Disponible
€ 1.475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.506.350
Precio de compra /m²: € 5.122
Galería de fotos
Descripción
Monumentale herenboerderij tussen de landerijen Aan een stille landweg in Welsummerveld staat herenboerderij Het Grapendaal, een woonboerderij uit 1892 die zijn leeftijd draagt als een eretitel. De statige gevel kondigt al van verre aan dat dit geen gewone woning is. Wie de voordeur opent, betreedt een wereld waarin geschiedenis tastbaar is: de ruime hal met marmeren accenten en lambrisering, de hoge plafonds die lucht en licht de ruimte geven. Dit gemeentelijk monument onderscheidt zich niet alleen door zijn architectuur, maar door de zeldzame gave om indruk te maken zonder te imponeren. Ruimte voor wonen en werken Binnen ontvouwt zich een interieur dat authentieke rijkdom verbindt met hedendaags wooncomfort. In de televisiekamer trekt een zwart marmeren schouw en een prachtig ornamenten stucplafond de aandacht. De landelijke woonkeuken ademt vakmanschap: een houten balkenplafond, werkbladen van Belgisch hardsteen en afwerking in massief hout nodigen uit tot lang tafelen. Vanuit de woonkamer valt daglicht breed naar binnen door een grote glazen pui, die uitkijkt op een laan van bomen in het voorjaar omzoomd door talloze stinsenplanten: een feest van kleur. Het bakhuis biedt mogelijkheden als werkplek of theehuis; de royale kapschuur verruimt de opties verder. Buurtschap Welsummerveld Het buitenleven is hier even rijk als het interieur. Ruim een hectare terrein met monumentale bomen, een rozenlaantje en een heldere vijver vormt de groene omgeving van het dagelijks leven. Gelegen in het buurtschap Welsummerveld, op ruime afstand van de dijk, met de IJssel en haar uiterwaarden op fietsafstand, combineert deze plek landelijke stilte met een verrassend centrale ligging. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons (UBR) • Recent verbouwd en geïsoleerd in 2019 en 2022 • Modern comfort met authentieke materialen en fraaie afwerking • Vrije uitzicht aan voor- en achterzijde • Groot eigen perceel circa 1 ha, met siertuin, vijverpartij en dierenweide • Nieuwe kapschuur/carport • Bakhuus, klein losstaand bijgebouw naast de boerderij • Op royale afstand van de dijk aan rustige doodlopende weg Het energielabel is aangevraagd.
Hipoteca berekenen
€ 1.475.000
Coste del comprador (estimado): € 31.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350
3,04%
Anualmente
%
€ 73.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 288 m²
- Área del lote
- 10625 m²
- Contenido
- 1283 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1889
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Welsum en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Welsum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Welsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Welsum. En 2026 había 642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.
Promedio WOZ
EUR 542.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 645 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 625 |
| 2026 | 642 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 140
0-15: 70
15-25: 50
25-45: 150
45-65: 220
Nivel académico
Hoger
230
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
600
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
16
Appartementen
33
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
39
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
23
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
67
Etiqueta A
39
Etiqueta C
39
Etiqueta B
24
Etiqueta D
22
Etiqueta F
22
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A+
6
Etiqueta E
5
Etiqueta A++
4
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.630 |
| 2021 | 1.960 | 3.920 |
| 2022 | 1.510 | 3.640 |
| 2023 | 1.180 | 3.510 |
| 2024 | 1.160 | 3.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Huurwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.510
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680
Appartement
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.060
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Welsum (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 135
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Welsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Welsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Welsum?
Welsum telt in 2026 ongeveer 642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Welsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?
In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer viviendas in Welsum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veldweg 7
8196KS Welsum
€ 899.000 k.k.
€ 3.875/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 1420 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Hemelrijk 4
8196LB Welsum
€ 489.000 k.k.
€ 3.395/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosweg 12
8196KR Welsum
€ 985.000 k.k.
€ 5.077/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 3250 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Zijlweg 25
8196KK Welsum
€ 335.000 k.k.
€ 4.294/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kloosterhoekweg 11
8196KM Welsum
€ 830.000 k.k.
€ 4.068/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 7660 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
