Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kagerbos 41

1693AW Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Kagerbos 41 Wervershoof
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, levensloopbestendig en instapklaar – genieten van ruimte, comfort en uitzicht op een unieke plek aan de rand van natuurgebied De Vooroever. De woning biedt verrassend veel ruimte met circa 180 m² woonoppervlak, maar liefst zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom op een royaal perceel van 975 m². Doordat de woning iets verder naar achteren op de kavel is gebouwd, geniet je van extra veel privacy en een prachtig open uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de modern aangelegde tuin aan de voorzijde en aan de zijkant over een heerlijk groen veld waar regelmatig schaapjes grazen – een levend schilderij dat elk seizoen verandert. De fraai aangelegde tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je de hele dag door zon of schaduw kunt vinden. Of je nu van een kop koffie in de ochtendzon houdt of ’s avonds onder de overkapping wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Binnen is het licht, sfeervol en comfortabel. De woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping vormt samen met de open keuken met bar het hart van het huis. Hier leef je, kook je en geniet je, met de tuin altijd dichtbij via de openslaande deuren naar het terras. De woning is bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis toekomstbestendig, maar ook ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of gastopvang aan huis. Op de verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met extra privacy, inloopkast en wastafel. Ook is er een tweede badkamer – volop ruimte voor gezin, hobby’s of logees. De grote garage met bergzolder, het volledig gedraineerde erf en de royale parkeerruimte op eigen terrein maken het plaatje compleet. En dan de ligging: op een steenworp afstand van wandelgebied en zwemstrand De Vooroever. Een wandeling naar Medemblik of Andijk langs het natuurgebied behoort hier tot de mogelijkheden. Hier woon je aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen en het water om de hoek. Indeling: Begane grond: entree met fraaie spiltrap en meterkast, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en open keuken met bar. Gang met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één nu ingericht als homegym, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, inpandig bereikbare garage met bergzolder. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met extra privacy, inloopkast, wastafel, bergruimte en technische ruimte. Twee grote slaapkamers met speelse hoogte (waarvan één met gezellige kinderbedstede), tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Tussen 2020 en 2025 vrijwel geheel gerenoveerde, na-geïsoleerde vrijstaande woning. Levensloopbestendig en instapklaar. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. 17 zonnepanelen geplaatst in 2025. Energielabel opgesteld vóór de recente modernisering en plaatsing van 17 zonnepanelen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zes volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Veel mogelijkheden voor kantoor, praktijk of gastouderopvang aan huis. Unieke ligging met vrij uitzicht, water, natuur en wandelmogelijkheden. Op slechts 22 minuten rijden naar centrum Hoorn en 46 minuten rijden naar centrum Amsterdam; ideaal voor wie natuur én stad wil combineren. Kortom: een instapklaar vrijstaand huis op een unieke plek, waar ruimte, privacy, natuur en recreatiemogelijkheden samenkomen – een plek waar je direct het vakantiegevoel ervaart.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.