Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Wingerd 15

7641CT Wierden • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.951

Galería de fotos

De Wingerd 15 Wierden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb jij deze verborgen woonplek in Wierden al ontdekt? Een plek waar rust en ruimte samenkomen. De Wingerd 15 staat garant voor een thuis waar de kinderen op straat kunnen spelen en waar alle faciliteiten op loopafstand van het centrum liggen. De Wingerd 15 ligt op zo’n locatie die je niet vaak tegenkomt: een verborgen woonplekje in een rustige, verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Veilig en gemoedelijk. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar winkels, scholen en andere voorzieningen. Het beste van twee werelden. Wonen met ruimte en comfort Achter deze fijne ligging schuilt een ruime, geschakelde eengezinswoning. De begane grond voelt licht en open aan. Dat begint al in de ontvangsthal, die open doorloopt tot aan het dak. Ook beleef je deze openheid door de speels ingedeelde woonkamer en een prettige verbinding naar de open keuken. Aan de achterkant van de woning is een bijkeuken waar jij proviand kunt plaatsen en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Met een enkele deur kun je vanuit hier naar buiten toe. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichte fronten. Er is meer dan voldoende plek om die geliefde en gewenste grote eettafel te plaatsen. Haal de kookboeken maar vast tevoorschijn, want hier ga jij je familie en vrienden vast verrassen met gezellige diners. De raamkozijnen die tot op de grond doorlopen geven een vrij gevoel en prachtige lichtinval. Dit huis straalt door de unieke loggia aan de voorkant die vanuit de woonkamer te bereiken is. Een heerlijke plek om te relaxen met een goed boek, een fijn gesprek of kop koffie. De tuin is perfect onderhouden en loopt aan de drie vrije kanten van de woning door met strakke paden, diverse terrassen en beplanting. Het perceel is 371 m² groot. Boven: veel ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en overloop, allemaal van goed formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je een werk- of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Comfortabel en verzorgd in moderne kleuren en materialen. De master-bedroom heeft een vaste kastenwand, eigen balkon en airco. De kelder: een echte meerwaarde De woning beschikt over een royale kelderverdieping met parkeergelegenheid. Hier vind je niet alleen ruimte voor de auto, maar ook extra bergruimte én een aparte kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte, puberkamer of kantoor aan huis. Een multifunctionele verdieping die het wooncomfort écht vergroot. Praktisch én comfortabel - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 45 m² - Perceeloppervlakte: 371 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar parkeren in de straat Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont. Dit is zo’n plek die je eigenlijk niet kunt uitleggen, maar moet ervaren. Kom kijken, loop door de straat en voel zelf waarom De Wingerd 15 in Wierden zo prettig woont. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 | 06 51198111 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.