Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Wingerd 15

7641CT Wierden • Overijssel

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 2.951

Photo Gallery

De Wingerd 15 Wierden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heb jij deze verborgen woonplek in Wierden al ontdekt? Een plek waar rust en ruimte samenkomen. De Wingerd 15 staat garant voor een thuis waar de kinderen op straat kunnen spelen en waar alle faciliteiten op loopafstand van het centrum liggen. De Wingerd 15 ligt op zo’n locatie die je niet vaak tegenkomt: een verborgen woonplekje in een rustige, verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Veilig en gemoedelijk. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten naar winkels, scholen en andere voorzieningen. Het beste van twee werelden. Wonen met ruimte en comfort Achter deze fijne ligging schuilt een ruime, geschakelde eengezinswoning. De begane grond voelt licht en open aan. Dat begint al in de ontvangsthal, die open doorloopt tot aan het dak. Ook beleef je deze openheid door de speels ingedeelde woonkamer en een prettige verbinding naar de open keuken. Aan de achterkant van de woning is een bijkeuken waar jij proviand kunt plaatsen en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Met een enkele deur kun je vanuit hier naar buiten toe. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichte fronten. Er is meer dan voldoende plek om die geliefde en gewenste grote eettafel te plaatsen. Haal de kookboeken maar vast tevoorschijn, want hier ga jij je familie en vrienden vast verrassen met gezellige diners. De raamkozijnen die tot op de grond doorlopen geven een vrij gevoel en prachtige lichtinval. Dit huis straalt door de unieke loggia aan de voorkant die vanuit de woonkamer te bereiken is. Een heerlijke plek om te relaxen met een goed boek, een fijn gesprek of kop koffie. De tuin is perfect onderhouden en loopt aan de drie vrije kanten van de woning door met strakke paden, diverse terrassen en beplanting. Het perceel is 371 m² groot. Boven: veel ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en overloop, allemaal van goed formaat. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect wanneer je een werk- of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Comfortabel en verzorgd in moderne kleuren en materialen. De master-bedroom heeft een vaste kastenwand, eigen balkon en airco. De kelder: een echte meerwaarde De woning beschikt over een royale kelderverdieping met parkeergelegenheid. Hier vind je niet alleen ruimte voor de auto, maar ook extra bergruimte én een aparte kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte, puberkamer of kantoor aan huis. Een multifunctionele verdieping die het wooncomfort écht vergroot. Praktisch én comfortabel - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 45 m² - Perceeloppervlakte: 371 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar parkeren in de straat Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont. Dit is zo’n plek die je eigenlijk niet kunt uitleggen, maar moet ervaren. Kom kijken, loop door de straat en voel zelf waarom De Wingerd 15 in Wierden zo prettig woont. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 | 06 51198111 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
371 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.