Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Maalsteen 12

1766KS Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.672

Galería de fotos

Maalsteen 12 Wieringerwaard
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water met energielabel A+ Aan de Maalsteen 12 in Wieringerwaard staat deze royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel van 343 m² direct aan het water. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Binnen treft u een sfeervolle, lichte woonkamer, een luxe keuken (2023) en een moderne badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Wieringerwaard, op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging aan het water? Dan is Maalsteen 12 zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning in de hal met trapopgang, meterkast, toilet (voorzien van staand closet en fontein) en binnendoor naar de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin aan het water. De moderne open en luxe keuken (vernieuwd in 2023) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee combi-ovens. De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze gescheiden door de centrale trapopgang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met royale raampartijen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel met ladekast en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats voor de Cv-ketel bevindt én een vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier vooral van de ochtendzon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, ideaal om op zomerse avonden heerlijk buiten te zitten. De ligging aan het water maakt deze tuin extra bijzonder. Naast de garage bevindt zich tevens een poort die toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. Berging De aangebouwde stenen berging heeft een geïsoleerd dak, is voorzien van elektra en water en heeft een elektrische overheaddeur. Hier is ook de wasmachine opstelling gerealiseerd. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor uw fietsen, gereedschap en andere tuinspullen en is binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (340 Wp per stuk) - Luxe keuken (2023) - Moderne badkamer (2015) - Perceeloppervlakte: 343 m² - Aangebouwde stenen garage - Gelegen aan het water - Kindvriendelijke, rustige woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.