Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Maalsteen 12

1766KS Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Maalsteen 12 Wieringerwaard
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water met energielabel A+ Aan de Maalsteen 12 in Wieringerwaard staat deze royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel van 343 m² direct aan het water. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Binnen treft u een sfeervolle, lichte woonkamer, een luxe keuken (2023) en een moderne badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is centraal gelegen in het rustige en groene Wieringerwaard, op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en dorpsvoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging aan het water? Dan is Maalsteen 12 zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning in de hal met trapopgang, meterkast, toilet (voorzien van staand closet en fontein) en binnendoor naar de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin aan het water. De moderne open en luxe keuken (vernieuwd in 2023) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee combi-ovens. De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze gescheiden door de centrale trapopgang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met royale raampartijen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel met ladekast en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de opstelplaats voor de Cv-ketel bevindt én een vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier vooral van de ochtendzon. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, ideaal om op zomerse avonden heerlijk buiten te zitten. De ligging aan het water maakt deze tuin extra bijzonder. Naast de garage bevindt zich tevens een poort die toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. Berging De aangebouwde stenen berging heeft een geïsoleerd dak, is voorzien van elektra en water en heeft een elektrische overheaddeur. Hier is ook de wasmachine opstelling gerealiseerd. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor uw fietsen, gereedschap en andere tuinspullen en is binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen (340 Wp per stuk) - Luxe keuken (2023) - Moderne badkamer (2015) - Perceeloppervlakte: 343 m² - Aangebouwde stenen garage - Gelegen aan het water - Kindvriendelijke, rustige woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
343 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.