Ir directamente al contenido
Logotipo de Westhuis Makelaardij

Hoeker 10

1771EV Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 172.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 177.800

Precio de compra /m²: € 1.691

Galería de fotos

Hoeker 10 Wieringerwerf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans voor starters in Wieringerwerf! Of je nu droomt van een eigen tuin of juist de ruimte zoekt in een maisonnette, aan de Hoeker vind je de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Wonen aan de Hoeker: Dé ideale betaalbare start in Wieringerwerf! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hoeker in Wieringerwerf bieden wij nu 12 unieke appartementen aan. Of je nu houdt van lekker buiten zitten in een ruime tuin of liever de hoogte opzoekt in een royale maisonnette: hier kan het! Deze woningen zijn de perfecte match voor aanpakkers en creatievelingen. De basis is goed en de rest? Dat bepaal jij helemaal zelf! Kies het type dat bij jou past: 1. Gelijkvloers genieten (9 appartementen) Gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen! Deze woningen beschikken over: -Een lichte woonkamer met een dichte keuken. -Een slaapkamer met schuifdeuren. -Badkamer en een praktische berging. -De highlight: Een verrassend ruime tuin waar je zomers heerlijk kunt barbecueën of relaxen. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. 2. Ruimte  (3 maisonnettes) Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt: -Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor een kantoor aan huis of een hobbykamer. -Een dichte keuken en een badkamer. -Eigen berging voor de fietsen en extra opslag. -Een ruim balkon om van het vrije uitzicht te genieten. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Maak het eigen: De appartementen kunnen gemoderniseerd worden. Kies je eigen vloer, die droomkeuken of die hippe badkamer.  Alles dichtbij: Wieringerwerf biedt alle nodige voorzieningen, van winkels tot sportverenigingen, binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans om te investeren in je eigen toekomst. Maak van een van deze appartementen jouw droompaleis! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling HOEKER 10: Begane grond: Entree, vaste trap naar eerste verdieping, meterkast, berging. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, volledig betegelde badkamer met wastafel en douche, toiletruimte met fontein, zeer ruime woonkamer voorzien van nette laminaatvloer met deur naar breed balkon, keuken voorzien van veel daglicht, laminaatvloer en eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap. Balkon gelegen op het noordoosten. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met Velux dakraam, 2 slaapkamers beiden voorzien van Velux dakramen, stookruimte met opstelling CV-ketel (2006). KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt je dan aan voor een bezichtiging. Je kunt bij meerdere appartementen kijken èn inschrijven! Je kunt dit doen door een mail te sturen aan: of je kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. Je ontvangt van ons tijdens de bezichtiging en bij de afspraak bevestiging een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr 7 april 2026, 12.00 uur zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op voor een tweede bezichtiging specifiek voor het nummer waar je voor bent ingeloot. Ben je niet ingeloot dan ontvang je ook bericht en kom je wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die je ook verder zou kunnen helpen. Heb je interesse in een vrijblijvend financieel gesprek met één van onze adviseurs van Warnars Hypotheken, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 172.500,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 172.500

Coste del comprador (estimado): € 5.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 177.800

2,78%

Anualmente

%

€ 8.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 172.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.