Aller directement au contenu
Logo de Westhuis Makelaardij

Hoeker 10

1771EV Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 172.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 177.800

Prix d'achat /m²: € 1.691

Galerie de photos

Hoeker 10 Wieringerwerf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans voor starters in Wieringerwerf! Of je nu droomt van een eigen tuin of juist de ruimte zoekt in een maisonnette, aan de Hoeker vind je de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Wonen aan de Hoeker: Dé ideale betaalbare start in Wieringerwerf! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hoeker in Wieringerwerf bieden wij nu 12 unieke appartementen aan. Of je nu houdt van lekker buiten zitten in een ruime tuin of liever de hoogte opzoekt in een royale maisonnette: hier kan het! Deze woningen zijn de perfecte match voor aanpakkers en creatievelingen. De basis is goed en de rest? Dat bepaal jij helemaal zelf! Kies het type dat bij jou past: 1. Gelijkvloers genieten (9 appartementen) Gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen! Deze woningen beschikken over: -Een lichte woonkamer met een dichte keuken. -Een slaapkamer met schuifdeuren. -Badkamer en een praktische berging. -De highlight: Een verrassend ruime tuin waar je zomers heerlijk kunt barbecueën of relaxen. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. 2. Ruimte  (3 maisonnettes) Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt: -Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor een kantoor aan huis of een hobbykamer. -Een dichte keuken en een badkamer. -Eigen berging voor de fietsen en extra opslag. -Een ruim balkon om van het vrije uitzicht te genieten. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Maak het eigen: De appartementen kunnen gemoderniseerd worden. Kies je eigen vloer, die droomkeuken of die hippe badkamer.  Alles dichtbij: Wieringerwerf biedt alle nodige voorzieningen, van winkels tot sportverenigingen, binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans om te investeren in je eigen toekomst. Maak van een van deze appartementen jouw droompaleis! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling HOEKER 10: Begane grond: Entree, vaste trap naar eerste verdieping, meterkast, berging. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, volledig betegelde badkamer met wastafel en douche, toiletruimte met fontein, zeer ruime woonkamer voorzien van nette laminaatvloer met deur naar breed balkon, keuken voorzien van veel daglicht, laminaatvloer en eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap. Balkon gelegen op het noordoosten. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met Velux dakraam, 2 slaapkamers beiden voorzien van Velux dakramen, stookruimte met opstelling CV-ketel (2006). KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt je dan aan voor een bezichtiging. Je kunt bij meerdere appartementen kijken èn inschrijven! Je kunt dit doen door een mail te sturen aan: of je kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. Je ontvangt van ons tijdens de bezichtiging en bij de afspraak bevestiging een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr 7 april 2026, 12.00 uur zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op voor een tweede bezichtiging specifiek voor het nummer waar je voor bent ingeloot. Ben je niet ingeloot dan ontvang je ook bericht en kom je wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die je ook verder zou kunnen helpen. Heb je interesse in een vrijblijvend financieel gesprek met één van onze adviseurs van Warnars Hypotheken, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 172.500,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 172.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 177.800

2,78%

Annuellement

%

€ 8.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 172.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.