Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Marskramer 9

6603JE Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Marskramer 9 Wijchen
Foto 45

Descripción

In de geliefde nieuwbouwwijk Huurlingsedam staat deze ruime, moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A, een sfeervolle tuinoverkapping én een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaam wonen zoekt. Dankzij het energielabel A profiteert u van een goed geïsoleerde woning, een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Vanaf het eerste moment valt de moderne uitstraling van de woning op. Binnen ervaart u direct het fijne gevoel van licht, ruimte en een praktische indeling. De royale woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning; een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Via de woonkamer bereikt u de sfeervolle overkapping aan de achterzijde, voorzien van een lichtstraat en ingebouwde spotjes, waardoor u vrijwel het hele jaar door optimaal van binnen én buiten kunt genieten. De woning staat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en fysiotherapie bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar terrasjes, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek, sportverenigingen en NS-station is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren rondom het Wijchens Meer, recreatiegebied de Berendonck, de Skiberg, de bossen bij Alverna en het prachtige buitengebied van de Heerlijkheid Leur. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A73, A326 en A50 snel bereikbaar. Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pitsfornuis. Vanuit de woonkamer directe toegang tot de sfeervolle tuinoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is een grindgedeelte met tegelpad naar de voordeur aangelegd, een buxushaag en mooie Cipressen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, praktisch ingericht, onderhoudsvriendelijk én groen aangelegd met gazon, border, leibomen en een ruim overdekt terras direct aan de woning. In de tuin zijn een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig. In de zijtuin heb je volledige privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging met schappen en een zoldertje voor opslag, berging is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel A - Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd in het bouwjaar - Elektrische vloerverwarming op de badkamer - Houten kozijnen - Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie: Intergas 2010 - Voorzieningen: Glasvezel, mechanische ventilatie - Betonnen verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig, droog - Parkeergelegenheid: op eigen terrein 1 auto en openbaar parkeren

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.