Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Marskramer 9

6603JE Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Marskramer 9 Wijchen
Photo 45

Description

In de geliefde nieuwbouwwijk Huurlingsedam staat deze ruime, moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A, een sfeervolle tuinoverkapping én een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaam wonen zoekt. Dankzij het energielabel A profiteert u van een goed geïsoleerde woning, een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Vanaf het eerste moment valt de moderne uitstraling van de woning op. Binnen ervaart u direct het fijne gevoel van licht, ruimte en een praktische indeling. De royale woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning; een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Via de woonkamer bereikt u de sfeervolle overkapping aan de achterzijde, voorzien van een lichtstraat en ingebouwde spotjes, waardoor u vrijwel het hele jaar door optimaal van binnen én buiten kunt genieten. De woning staat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en fysiotherapie bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar terrasjes, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek, sportverenigingen en NS-station is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren rondom het Wijchens Meer, recreatiegebied de Berendonck, de Skiberg, de bossen bij Alverna en het prachtige buitengebied van de Heerlijkheid Leur. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A73, A326 en A50 snel bereikbaar. Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pitsfornuis. Vanuit de woonkamer directe toegang tot de sfeervolle tuinoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is een grindgedeelte met tegelpad naar de voordeur aangelegd, een buxushaag en mooie Cipressen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, praktisch ingericht, onderhoudsvriendelijk én groen aangelegd met gazon, border, leibomen en een ruim overdekt terras direct aan de woning. In de tuin zijn een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig. In de zijtuin heb je volledige privacy. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging met schappen en een zoldertje voor opslag, berging is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel A - Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd in het bouwjaar - Elektrische vloerverwarming op de badkamer - Houten kozijnen - Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie: Intergas 2010 - Voorzieningen: Glasvezel, mechanische ventilatie - Betonnen verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig, droog - Parkeergelegenheid: op eigen terrein 1 auto en openbaar parkeren

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.