Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Merlijnstraat 45

6601AL Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Merlijnstraat 45 Wijchen
Foto 2

Descripción

Comfortabel wonen op de begane grond, met rust én verbinding In het moderne en zeer verzorgde appartementencomplex Villa Mes aan de Merlijnstraat ligt dit royale 3-kamerappartement op de begane grond, met een privé parkeerplaats, privé berging en zowel een buiten- als binnenterras. Een appartement dat bij uitstek geschikt is voor wie gelijkvloers, comfortabel en zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, privacy en woonkwaliteit. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de ligging aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar bewoners elkaar op een natuurlijke manier ontmoeten, maar waar je net zo goed in alle rust privé kunt genieten. De tuin en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement zijn uitzonderlijk goed onderhouden en geven het complex een rustige, bijna parkachtige uitstraling. Het complex: Villa Mes Villa Mes is gebouwd in 2006 en ligt zeer centraal in Wijchen. Het NS-station, het gezellige centrum, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale ligging voor wie graag zelfstandig woont, maar alles dichtbij wil hebben. Het complex maakt direct een verzorgde en rustige indruk en wordt keurig onderhouden door een actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 365,- per maand). Zo is onder andere het schilderwerk aan de buitenzijde conform het meerjarig onderhoudsplan in 2025 uitgevoerd en valt dit volledig onder de verantwoordelijkheid van de VvE. Indeling Appartement Uniek aan dit appartement is de eigen entree, wat zorgt voor extra privacy en een prettig, huiselijk gevoel. De hal biedt toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De zeer royale en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en heeft via een schuifpui een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De fraai verzorgde tuinen aan deze zijde versterken het rustige en aangename woongevoel. De open keuken (vernieuwd in 2015) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een fijne plek om te koken en tegelijk in verbinding te blijven met de woonkamer en eventuele gasten. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De master bedroom beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer – een prettige luxe. De badkamer (vernieuwd in 2016) is comfortabel ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, de verwarmingsinstallatie en het energiezuinige warmtepomp­systeem met vloerverwarming én vloerkoeling, aangevuld met een warmteterugwinsysteem. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte – rust en ontmoeting Het overdekte privé terras in de binnentuin is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De binnentuin is fraai aangelegd en nodigt uit tot een praatje met buurtgenoten, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om in alle rust privé te genieten. Deze combinatie van sociale binding en privacy behoort tot de grote kwaliteiten van dit complex. Parkeergarage en berging In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een privé berging (circa 15m2) met elektra. De kelder is bereikbaar via de Tunnelweg en biedt niet alleen gemak, maar draagt ook bij aan een veilig en comfortabel gevoel. Voor gasten is er parkeergelegenheid in de directe omgeving, onder andere aan de Merlijnstraat en Zwaluwstraat. Bijzonderheden - Begane-grond 3-kamerappartement - Bouwjaar 2006 - Privé parkeerplaats en privé berging - Geheel vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Actieve en gezonde VvE - Gemeenschappelijke binnentuin met sterke sociale kwaliteit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Thermia comfort (2007, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.