Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Nachtegaalstraat 32

6601CB Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 424.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.330

Precio de compra /m²: € 3.262

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 32 Wijchen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op Nachtegaalstraat 32 in Wijchen vind je een huis waar je meteen voelt dat je ruimte hebt. Hier kun je echt thuiskomen. De hoekligging zorgt voor veel privacy en extra licht in huis. De woning is in 2022 gemoderniseerd, dus je hoeft bijna niet te klussen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is er plek voor iedereen. De praktijkruimte in de tuin is ideaal als je thuis wilt werken of een hobbyruimte zoekt. Liever weer een garage voor je auto? Dat kan ook! Ben je benieuwd? Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN De woonkamer is ruim en licht. Door de hoekligging heb je een extra raam en dus meer daglicht. De elektrische sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, zeker op koude dagen. De vloerverwarming op de benedenverdieping maakt het helemaal comfortabel. Je zit hier heerlijk ruim en alles voelt fris en modern, want het huis is recent helemaal aangepakt. Rolluiken aan de voor- en achterkant houden het in de zomer lekker koel en geven je privacy wanneer je wilt. KOKEN De keuken is het hart van het huis. Hier wil je koken, proeven en samen zijn. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: moderne inbouwapparatuur, een wijnkoeler, een Quooker en veel werkruimte. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, het kan allemaal. De bijkeuken is handig voor de wasmachine en droger, en biedt extra opbergruimte voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden. SLAPEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. Alles is netjes en modern afgewerkt. De rolluiken op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je lekker donker kunt slapen. De zolder is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden. Er is al een extra slaapkamer, waar een werkplek of een speelzolder van kunt maken. Je kunt hier echt alle kanten op. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt overdag volop zon. Hier kun je ontbijten in de ochtendzon of lekker borrelen aan het einde van de dag. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline, een loungeset of een grote eettafel. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. De zon komt lange tijd langs het huis in de achtertuin, tot in de avond. WERKEN EN PARKEREN De praktijkruimte beneden is ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen bedrijf heeft of gewoon extra ruimte zoekt. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Wil je liever een garage? Dat is zo geregeld. Parkeren kan in je eigen voortuin, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bovendien is er parkeerplek achter het huis. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met 16 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel C, volledig dubbel glas en HR-glas zorgen voor relatief lage energiekosten. Er is nog wel ruimte voor verbetering, zoals muur- en vloerisolatie. De jonge cv-ketel en vloerverwarming maken het huis extra comfortabel. DE OMGEVING In Nachtegaalstraat 32 woon je lekker relaxed, maar wel met alles dichtbij. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook sportvoorzieningen en parken zijn in de buurt. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. KOM KIJKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en mogelijkheden? Dan is Nachtegaalstraat 32 in Wijchen echt iets voor jou. Kom kijken en voel zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Maak snel een afspraak, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 424.000

Coste del comprador (estimado): € 10.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.330

3,02%

Anualmente

%

€ 21.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i28EC ONE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.