Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Nachtegaalstraat 32

6601CB Wijchen • Gelderland

Available

€ 424.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.330

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 32 Wijchen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op Nachtegaalstraat 32 in Wijchen vind je een huis waar je meteen voelt dat je ruimte hebt. Hier kun je echt thuiskomen. De hoekligging zorgt voor veel privacy en extra licht in huis. De woning is in 2022 gemoderniseerd, dus je hoeft bijna niet te klussen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is er plek voor iedereen. De praktijkruimte in de tuin is ideaal als je thuis wilt werken of een hobbyruimte zoekt. Liever weer een garage voor je auto? Dat kan ook! Ben je benieuwd? Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN De woonkamer is ruim en licht. Door de hoekligging heb je een extra raam en dus meer daglicht. De elektrische sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, zeker op koude dagen. De vloerverwarming op de benedenverdieping maakt het helemaal comfortabel. Je zit hier heerlijk ruim en alles voelt fris en modern, want het huis is recent helemaal aangepakt. Rolluiken aan de voor- en achterkant houden het in de zomer lekker koel en geven je privacy wanneer je wilt. KOKEN De keuken is het hart van het huis. Hier wil je koken, proeven en samen zijn. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: moderne inbouwapparatuur, een wijnkoeler, een Quooker en veel werkruimte. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, het kan allemaal. De bijkeuken is handig voor de wasmachine en droger, en biedt extra opbergruimte voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden. SLAPEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. Alles is netjes en modern afgewerkt. De rolluiken op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je lekker donker kunt slapen. De zolder is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden. Er is al een extra slaapkamer, waar een werkplek of een speelzolder van kunt maken. Je kunt hier echt alle kanten op. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt overdag volop zon. Hier kun je ontbijten in de ochtendzon of lekker borrelen aan het einde van de dag. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline, een loungeset of een grote eettafel. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. De zon komt lange tijd langs het huis in de achtertuin, tot in de avond. WERKEN EN PARKEREN De praktijkruimte beneden is ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen bedrijf heeft of gewoon extra ruimte zoekt. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Wil je liever een garage? Dat is zo geregeld. Parkeren kan in je eigen voortuin, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bovendien is er parkeerplek achter het huis. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met 16 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel C, volledig dubbel glas en HR-glas zorgen voor relatief lage energiekosten. Er is nog wel ruimte voor verbetering, zoals muur- en vloerisolatie. De jonge cv-ketel en vloerverwarming maken het huis extra comfortabel. DE OMGEVING In Nachtegaalstraat 32 woon je lekker relaxed, maar wel met alles dichtbij. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook sportvoorzieningen en parken zijn in de buurt. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. KOM KIJKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en mogelijkheden? Dan is Nachtegaalstraat 32 in Wijchen echt iets voor jou. Kom kijken en voel zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Maak snel een afspraak, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 424.000

Cost of copper (estimated): € 10.330

2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.330

3,02%

Yearly

%

€ 21.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
186 m²
Content
538 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28EC ONE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.