Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Nachtegaalstraat 32
6601CB Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 424.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 434.330
Prix d'achat /m²: € 3.262
Galerie de photos
Description
Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op Nachtegaalstraat 32 in Wijchen vind je een huis waar je meteen voelt dat je ruimte hebt. Hier kun je echt thuiskomen. De hoekligging zorgt voor veel privacy en extra licht in huis. De woning is in 2022 gemoderniseerd, dus je hoeft bijna niet te klussen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is er plek voor iedereen. De praktijkruimte in de tuin is ideaal als je thuis wilt werken of een hobbyruimte zoekt. Liever weer een garage voor je auto? Dat kan ook! Ben je benieuwd? Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN De woonkamer is ruim en licht. Door de hoekligging heb je een extra raam en dus meer daglicht. De elektrische sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, zeker op koude dagen. De vloerverwarming op de benedenverdieping maakt het helemaal comfortabel. Je zit hier heerlijk ruim en alles voelt fris en modern, want het huis is recent helemaal aangepakt. Rolluiken aan de voor- en achterkant houden het in de zomer lekker koel en geven je privacy wanneer je wilt. KOKEN De keuken is het hart van het huis. Hier wil je koken, proeven en samen zijn. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: moderne inbouwapparatuur, een wijnkoeler, een Quooker en veel werkruimte. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, het kan allemaal. De bijkeuken is handig voor de wasmachine en droger, en biedt extra opbergruimte voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden. SLAPEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. Alles is netjes en modern afgewerkt. De rolluiken op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je lekker donker kunt slapen. De zolder is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden. Er is al een extra slaapkamer, waar een werkplek of een speelzolder van kunt maken. Je kunt hier echt alle kanten op. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt overdag volop zon. Hier kun je ontbijten in de ochtendzon of lekker borrelen aan het einde van de dag. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline, een loungeset of een grote eettafel. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. De zon komt lange tijd langs het huis in de achtertuin, tot in de avond. WERKEN EN PARKEREN De praktijkruimte beneden is ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen bedrijf heeft of gewoon extra ruimte zoekt. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Wil je liever een garage? Dat is zo geregeld. Parkeren kan in je eigen voortuin, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bovendien is er parkeerplek achter het huis. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met 16 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel C, volledig dubbel glas en HR-glas zorgen voor relatief lage energiekosten. Er is nog wel ruimte voor verbetering, zoals muur- en vloerisolatie. De jonge cv-ketel en vloerverwarming maken het huis extra comfortabel. DE OMGEVING In Nachtegaalstraat 32 woon je lekker relaxed, maar wel met alles dichtbij. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook sportvoorzieningen en parken zijn in de buurt. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. KOM KIJKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en mogelijkheden? Dan is Nachtegaalstraat 32 in Wijchen echt iets voor jou. Kom kijken en voel zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Maak snel een afspraak, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 424.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.330
3,02%
Annuellement
%
€ 21.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 424.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 538 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag i28EC ONE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Lingert 6119
6605DV Wijchen
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterweg 121
6602HL Wijchen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abersland 2508
6605NV Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenberg 8304
6601RA Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.184/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelein 19
6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen
€ 538.000 k.k.
€ 3.587/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saltshof 3355
6604GR Wijchen
€ 390.000 k.k.
€ 4.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesweg 6
6601HB Wijchen
€ 595.000 k.k.
€ 5.174/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 5
