Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Spechtstraat 18

6601CL Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.559

Galería de fotos

Spechtstraat 18 Wijchen
Foto 36

Descripción

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Wijchen Noord! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Spechtstraat 18 precies wat je zoekt. Deze smaakvol afgewerkte woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De afgelopen jaren is de woning op tal van onderdelen vernieuwd en verbeterd. Denk aan een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2023), een eigentijds toilet, vernieuwde binnendeuren, strakke wand- en plafondafwerking, een praktische bijkeuken, een royale dakkapel op zolder én 10 zonnepanelen uit 2022. Daarnaast geniet je van een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Noord bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het snelwegennet uitstekend bereikbaar en ligt het prachtige Leurse Bos vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt aan de tuinzijde over een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne L-vormige keuken uit 2020 is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een extra pluspunt is de royale inloopkast, gerealiseerd in de voormalige badkamer. De luxe badkamer uit 2023 is een echte eye-catcher en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een circa 3 meter brede dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en is er een kast voor de CV-ketel. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en verzorgd. In de achtertuin bevindt zich de fraaie veranda van circa 12 m², gerealiseerd in 2019. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend vind je de ruime berging van circa 15 m². Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Bouwjaar 1966 • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte circa 111 m² • Veranda circa 12 m² • Berging circa 15 m² • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Quooker aanwezig • Praktische bijkeuken • Inloopkast op de eerste verdieping • Dakkapel van circa 3 meter breed op zolder • 10 zonnepanelen van 400 Wp (2022) • HR++ beglazing op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Vloerisolatie aangebracht in 2020 • Remeha cv-ketel uit 2013 (onderhouden in 2026) • Vloerverwarming in de badkamer • Vernieuwde binnendeuren • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen Kortom: een verrassend complete, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Wijchen. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Spechtstraat 18!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.