Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Spechtstraat 18
6601CL Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.559
Galerie de photos
Photo 36
Description
Instapklaar wonen op een fijne locatie in Wijchen Noord! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Spechtstraat 18 precies wat je zoekt. Deze smaakvol afgewerkte woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De afgelopen jaren is de woning op tal van onderdelen vernieuwd en verbeterd. Denk aan een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2023), een eigentijds toilet, vernieuwde binnendeuren, strakke wand- en plafondafwerking, een praktische bijkeuken, een royale dakkapel op zolder én 10 zonnepanelen uit 2022. Daarnaast geniet je van een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Noord bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het snelwegennet uitstekend bereikbaar en ligt het prachtige Leurse Bos vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt aan de tuinzijde over een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne L-vormige keuken uit 2020 is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een extra pluspunt is de royale inloopkast, gerealiseerd in de voormalige badkamer. De luxe badkamer uit 2023 is een echte eye-catcher en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een circa 3 meter brede dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en is er een kast voor de CV-ketel. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en verzorgd. In de achtertuin bevindt zich de fraaie veranda van circa 12 m², gerealiseerd in 2019. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend vind je de ruime berging van circa 15 m². Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Bouwjaar 1966 • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte circa 111 m² • Veranda circa 12 m² • Berging circa 15 m² • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Quooker aanwezig • Praktische bijkeuken • Inloopkast op de eerste verdieping • Dakkapel van circa 3 meter breed op zolder • 10 zonnepanelen van 400 Wp (2022) • HR++ beglazing op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Vloerisolatie aangebracht in 2020 • Remeha cv-ketel uit 2013 (onderhouden in 2026) • Vloerverwarming in de badkamer • Vernieuwde binnendeuren • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen Kortom: een verrassend complete, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Wijchen. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Spechtstraat 18!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 393 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Lingert 6119
6605DV Wijchen
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterweg 121
6602HL Wijchen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abersland 2508
6605NV Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenberg 8304
6601RA Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.184/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelein 19
6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen
€ 538.000 k.k.
€ 3.587/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saltshof 3355
6604GR Wijchen
€ 390.000 k.k.
€ 4.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesweg 6
6601HB Wijchen
€ 595.000 k.k.
€ 5.174/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 5
