Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Spechtstraat 18

6601CL Wijchen • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Spechtstraat 18 Wijchen
Photo 36

Description

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Wijchen Noord! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Spechtstraat 18 precies wat je zoekt. Deze smaakvol afgewerkte woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De afgelopen jaren is de woning op tal van onderdelen vernieuwd en verbeterd. Denk aan een moderne keuken (2020), een luxe badkamer (2023), een eigentijds toilet, vernieuwde binnendeuren, strakke wand- en plafondafwerking, een praktische bijkeuken, een royale dakkapel op zolder én 10 zonnepanelen uit 2022. Daarnaast geniet je van een heerlijke veranda waar je tot in de late uurtjes beschut kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Noord bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het snelwegennet uitstekend bereikbaar en ligt het prachtige Leurse Bos vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt aan de tuinzijde over een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne L-vormige keuken uit 2020 is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een extra pluspunt is de royale inloopkast, gerealiseerd in de voormalige badkamer. De luxe badkamer uit 2023 is een echte eye-catcher en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een circa 3 meter brede dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en is er een kast voor de CV-ketel. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en verzorgd. In de achtertuin bevindt zich de fraaie veranda van circa 12 m², gerealiseerd in 2019. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend vind je de ruime berging van circa 15 m². Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Bouwjaar 1966 • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte circa 111 m² • Veranda circa 12 m² • Berging circa 15 m² • Luxe badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Quooker aanwezig • Praktische bijkeuken • Inloopkast op de eerste verdieping • Dakkapel van circa 3 meter breed op zolder • 10 zonnepanelen van 400 Wp (2022) • HR++ beglazing op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Vloerisolatie aangebracht in 2020 • Remeha cv-ketel uit 2013 (onderhouden in 2026) • Vloerverwarming in de badkamer • Vernieuwde binnendeuren • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen Kortom: een verrassend complete, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Wijchen. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Spechtstraat 18!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
147 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.