Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Nieuwendijk 21

8131CD Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 342.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 350.690

Precio de compra /m²: € 3.054

Galería de fotos

Nieuwendijk 21 Wijhe
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een geschiedenisrijke straat in het karaktervolle dorp Wijhe staat deze bijzondere woning met een verrassend ruime indeling, een grote aangebouwde schuur en diverse gebruiksmogelijkheden. De combinatie van de karakteristieke gemetselde gevels, de traditionele rode pannenkap en de voormalige schuurdeuren vertelt het verhaal van een pand met een rijk verleden. Hier komen de charme van vroeger en het wooncomfort van nu samen. De woning heeft een robuuste en tijdloze uitstraling die perfect past binnen de historische omgeving van Wijhe. De langgerekte bouwvorm, de fraaie geveldetails en de grote dakvlakken geven het geheel een statig en karaktervol aanzicht. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Met meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping en een indrukwekkende schuur is dit een woning die uiteenlopende woonwensen kan vervullen. Hier woont u in een woonomgeving met alle voorzieningen van Wijhe binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met hobbyruimte, een plek voor een zelfstandige ondernemer aan huis of een woning die u geheel naar eigen smaak wilt moderniseren; Nieuwendijk 21 biedt daarvoor een uitstekende basis. Bij aankomst valt direct het karakter van de woning op. De ligging aan de Nieuwendijk zorgt voor een prettige dorpssfeer met een gevarieerd straatbeeld van karakteristieke woningen. Via de entree komt u binnen in de hal met fraaie glas-in-looddetail. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De combinatie van lichtinval, uitzicht op de straat en de aanwezige ruimte zorgt voor een prettige woonbeleving. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de centrale gang. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gesloten keuken is beperkt maar praktisch. Aansluitend is ook de bijkeuken met toegang tot de tuin en aan de andere zijde de berging met toegang tot de inpandige garage. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De kamers beschikken over een karakteristieke uitstraling dankzij de schuine dakvlakken en de bijzondere kapconstructie. Door de aanwezige ramen genieten ook deze vertrekken van natuurlijk daglicht. De verdieping laat zien dat achter de gevel aanzienlijk meer ruimte aanwezig is dan op het eerste gezicht wordt verwacht. Naast de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime vliering. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag. De aanwezigheid van deze extra verdieping vergroot de praktische bruikbaarheid van de woning aanzienlijk. Een van de meest opvallende onderdelen van deze woning is zonder twijfel de royale aangebouwde schuur. Deze indrukwekkende ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, motoren of fietsen, het creëren van een werkplaats, opslagruimte voor materialen of het uitoefenen van een hobby die veel ruimte vraagt. De schuur beschikt over een aanzienlijke oppervlakte en een robuuste constructie. Voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars of klussers vormt dit een buitenkans. Een dergelijke ruimte wordt tegenwoordig nog maar zelden aangeboden in combinatie met een woning binnen de dorpskern. De woning beschikt over een beperkte achtertuin gelegen op het zuiden. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1820 • Woonoppervlak: 112m² • Overig inpandige bergruimte: 149 m² • Perceel: 219 m² • Label G • Ligging nabij dorpscentrum • Ruime inpandige berging/garage Nieuwendijk 21 is een woning met karakter, ruimte en potentie. De combinatie van een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale verdieping, een praktische vliering en vooral de uitzonderlijk grote schuur maakt dit een object met veel mogelijkheden. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en de kans om een woning geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Daarbij komt de aantrekkelijke ligging in het gezellige dorp Wijhe, met alle voorzieningen binnen handbereik en de prachtige IJsselomgeving op korte afstand. Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht? Dan is Nieuwendijk 21 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 342.000

Coste del comprador (estimado): € 8.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 350.690

3,19%

Anualmente

%

€ 17.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 342.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2026 había 8.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.450

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.