Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Boerhaar 25

8131ST Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Boerhaar 25 Wijhe
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen – een plek waar je jarenlang wilt blijven Sommige woningen komen maar zelden op de markt. Dit is er zo één. Aan de rand van het geliefde dorp Boerhaar, direct grenzend aan Wijhe, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale garage, diepe zonnige tuin en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het kanaal richting Wijhe. De woning werd rond 1972 gebouwd en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar. Dat zegt alles over de fijne woonomgeving en het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Nu biedt zich een unieke kans aan voor een volgende generatie bewoners om hier hun thuis te creëren. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, een royale garage en een perceel van maar liefst 395 m² beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het realiseren van extra woonruimte op de begane grond. Genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene buitengebied met weilanden en het kanaal richting Wijhe. Een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook de achtertuin is een plek om van te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Achterin bevindt zich een sfeervolle houten veranda met aangebouwde berging, ideaal voor lange zomeravonden. Ruimte voor wonen, werken en hobby's Door de uitbouw aan de achterzijde is de in spouw uitgevoerde garage inpandig bereikbaar geworden. Met een totale oppervlakte van circa 32 m² en een praktische opsplitsing in twee ruimtes biedt deze multifunctionele ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De gesloten woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale inpandige garage. Vanuit de garage bereik je de achtergelegen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden - Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Boerhaar - Prachtig uitzicht over landerijen en het kanaal richting Wijhe - Voor het eerst te koop aangeboden door de eerste eigenaar - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd - Energielabel C - Mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden tot circa 140 m², door de berging een andere functie te geven. - Perceel van 395 m² - Royale inpandig bereikbare garage van circa 32 m² - Diepe vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande veranda met aangebouwde berging - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Een woning met karakter, ruimte en een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Een plek waar rust, vrijheid en wooncomfort samenkomen en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,19%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2026 había 8.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.450

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.