Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Boerhaar 25

8131ST Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Boerhaar 25 Wijhe
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen – een plek waar je jarenlang wilt blijven Sommige woningen komen maar zelden op de markt. Dit is er zo één. Aan de rand van het geliefde dorp Boerhaar, direct grenzend aan Wijhe, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale garage, diepe zonnige tuin en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het kanaal richting Wijhe. De woning werd rond 1972 gebouwd en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar. Dat zegt alles over de fijne woonomgeving en het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Nu biedt zich een unieke kans aan voor een volgende generatie bewoners om hier hun thuis te creëren. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, een royale garage en een perceel van maar liefst 395 m² beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het realiseren van extra woonruimte op de begane grond. Genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene buitengebied met weilanden en het kanaal richting Wijhe. Een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook de achtertuin is een plek om van te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Achterin bevindt zich een sfeervolle houten veranda met aangebouwde berging, ideaal voor lange zomeravonden. Ruimte voor wonen, werken en hobby's Door de uitbouw aan de achterzijde is de in spouw uitgevoerde garage inpandig bereikbaar geworden. Met een totale oppervlakte van circa 32 m² en een praktische opsplitsing in twee ruimtes biedt deze multifunctionele ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De gesloten woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale inpandige garage. Vanuit de garage bereik je de achtergelegen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden - Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Boerhaar - Prachtig uitzicht over landerijen en het kanaal richting Wijhe - Voor het eerst te koop aangeboden door de eerste eigenaar - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd - Energielabel C - Mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden tot circa 140 m², door de berging een andere functie te geven. - Perceel van 395 m² - Royale inpandig bereikbare garage van circa 32 m² - Diepe vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande veranda met aangebouwde berging - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Een woning met karakter, ruimte en een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Een plek waar rust, vrijheid en wooncomfort samenkomen en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,19%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2026 étaient 8.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.450

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.